县人民政府:
为加快推进潦河南岸(一期)安置房建设工作,妥善处理后续安置问题,根据工作要求,结合实际,特制订安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作方案。
一、背景依据
潦河南岸旧城改造是县委、县政府为全面改造提升安义县城南片区形象,加速形成“一河两岸、一城两镇”交相辉映格局而实施的重大战略性举措。鼎湖镇作为“一河两岸”发展战略,跨河发展的主战场,为加快推进潦河南岸(一期)安置房建设工作,妥善处理后续安置问题,特制订安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作方案。
二、主要内容
《安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作方案》主要分三大块:
一是组织机构。主要包括:领导小组及下设的六大工作组。
二是主要任务。主要包括:制定回购方案和操作流程、成立进驻物业公司、完成安置房回购、办理安置房产权手续、做好维稳工作等。
三是工作要求。主要包括:高度重视、服从大局;明确人、狠抓落实;遵规守纪、阳光操作;注重思想、引导宣传。
三、征求意见
根据文件内容,需要征求各成员单位意见。
四、请求事项
1.拟提请县领导研究同意,走审签程序后以县政府办公室名义印发。
附件:安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作方案
鼎湖镇人民政府
2021年7月19日
附件:
安义县潦河南岸旧城改造(一期)
安置房回购工作方案
安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房(板溪玫瑰园和中洲港湾)工程建设已接近尾声,即将启动安置房的回购。安置房回购工作涉及到选房顺序、房号面积选定、房款缴纳、楼层定价、原拆迁房屋合法面积认定以及遗留问题处理等诸多问题。为稳妥推进潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作,经县政府研究决定,特制定本方案。
一、组织机构
鉴于安置房回购工作时间紧、任务重、压力大,成立潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作领导小组,成员组成如下:
组 长:杨 峻 县委常委、县政府党组成员
副组长:谢祥忠 县人大常委会副主任
刘 琴 县政协副主席
成 员: 县住建局局长
廖延军 县城投集团董事长
熊庆祥 县住房保障中心负责人
黄春晓 县城管局局长
杜顺虎 县财政局局长
县自然资源局局长
黄 元 县税务局局长
万 涛 鼎湖镇党委书记
王志胜 鼎湖镇人民政府镇长
凌忠平 县公安局党委委员、鼎湖派出所所长
黄棉珍 县人大一级主任科员
何 强 鼎湖镇党委副书记
廖延力 鼎湖镇二级主任科员
领导小组下设办公室,办公室设在鼎湖镇,办公室主任由王志胜同志兼任,负责牵头协调各组工作,处理领导小组会议通知、材料起草及后勤保障等工作。同时,领导小组下设6个工作组,具体人员和职责如下:
(一)房屋交付组
组 长:王志胜
副组长:廖延力
成 员:从县城投集团、县住房保障中心、鼎湖镇、明安公司、龙元建设集团各抽调1人。
工作职责:1.负责公共配套设施的完善; 2.负责所有安置房钥匙的保管、编号;3.发放已办理回购手续的安置房钥匙;4.负责向拆迁户宣讲入住注意事项; 5.负责回购户选房收房签字确认(含前期的选房工作)。
(二)合同核对组
组 长:熊庆祥
副组长:黄棉珍
成 员:廖延力、刘鹤、雷琴
工作职责:1.负责核实各户房屋类型、回购面积、选房序号; 2.负责回购情况的张榜公布;3.核准、印制和发放缴款通知单。
(三)资金结算组
组 长:杜顺虎
副组长:黄胜龙
成 员:黄齐刚、自然资源局、银行工作人员各1 人
工作职责:根据合同核对组出具的缴款通知单,负责各户回购资金收缴工作。
(四)不动产证发放组
组 长:
副组长:袁后华
成 员:从自然资源局、县城投集团、县住房保障中心、鼎湖镇各抽调1人。
工作职责:对所有回购房办理不动产权证。
(五)遗留问题处置组
潦河南岸旧城改造项目指挥部牵头处置
成 员:各工作小组抽调1人。
工作职责:负责处理回购过程中的突发事件,协调解决回购过程中的遗留问题。
(六)安全维稳组
组 长:凌忠平
成 员:鼎湖派出所干警4名、中洲村、板溪村、胜利社区、城南社区干部各2名。
工作职责:负责整个回购过程的安全稳定工作。
二、主要任务
(一)制定回购方案和操作流程。由潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作领导小组拟定安置房回购方案并报县政府常务会议通过,由鼎湖镇会同县住房保障中心拟定回购工作操作流程,确定回购基本原则,包括选房顺序、面积认定、房款缴纳、楼层差价等,同时确定潦河南岸旧城改造(一期)集体商铺房位置、面积等(责任单位:房屋交付组、合同核对组,完成时限: 2021年 7月31日前)。
(二)成立进驻物业公司。由鼎湖镇会同县住房保障中心负责牵头成立安置房小区物业公司,进一步加强安置房小区的物业管理,提升服务质量,创造安全、文明、和谐的社区环境。(责任单位:房屋交付组,完成时限:2021年7月31日前)。
(三)完成安置房回购。各工作小组各司其职,相互配合,共同圆满高效完成安置房回购工作,具体分配方法见《安义县潦河南岸旧城改造(一期)安置房分配方案》(另行制定)。(责任单位:六大工作组,完成时限: 2021年8月31日前)。
(四)办理安置房产权手续。按照《安义县潦河南岸旧城(棚户区)改造集体土地房屋征收安置补偿方案》的有关规定,对拆迁户需要办理房屋产权手续的,按政策规定予以办理(责任单位:不动产证发放组,完成时限:2021年9月底前)。
(五)做好维稳工作。确保及时处理安置房回购与分配过程中的安全及稳定工作。(责任单位:遗留问题处置组、安全维稳组,完成时限:2021年9月底前)。
上述主要任务完成时限均指板溪玫瑰园安置房分配时限,中洲港湾安置房分配时限另行制定。
三、工作要求
(一)高度重视,服从大局。潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作,是推进我县旧改拆迁工作的重要环节,相关部门和单位务必要高度重视,主要领导作为第一责任人要亲自参与,抽调精兵强将,集中力量,全力以赴,快速推进。
(二)明确责任,狠抓落实。参与回购工作的所有部门和单位,要明确目标任务、责任领导、责任人,明确工作推进进度。回购工作开展后,各单位抽调的工作人员暂不承担原单位工作,全身心投入到回购工作中。
(三)遵规守纪,阳光操作。要严格按照国家、省、市有关拆迁安置法律法规的规定依法安置。坚持“公开、公平、公正”的原则,实行“阳光操作”。全体工作人员必须严格执行确定的工作流程及工作职责,在规定时间内高效优质地完成潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作。
(四)注重思想,宣传引导。要加强本次潦河南岸旧城改造(一期)安置房回购工作的宣传力度,积极向观望群众详细解释回购政策、交付流程等,并开展回购意向登记工作,做到心中有数,确保此次回购工作顺利有序开展。
