解读人：安义县住房保障中心 熊庆祥
问：请您介绍一下《举措》出台的主要目的？
为深入贯彻落实中央、省、市经济工作会议精神，提振房地产市场信心，稳定市场预期，更好激发房地产市场活力，满足购房者合理住房需求。
问：《举措》出台的主要依据有哪些？
《江西省人民政府办公厅关于因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见》（赣府厅发〔2022〕18号），再结合我县实际，制定的此《举措》。
问：《举措》的主要措施是什么？
1.支持居民合理住房需求。一是激发市场主体活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，调整优化与“支持刚性和改善性住房需求”不匹配的行政性限制措施，支持商品房市场更好满足购房者的合理购房需求；二是实施阶段购房补贴，2023年1月1日起至2023年2月28日，在我县购买（以合同网签时间为准）新建商品住宅均能得到200元/平方米或300元/平方米的补贴。三是交易产生的契税财政给予补贴，在安义县购买新建商品住宅且在2024年6月30日前缴清契税的，由受益财政按契税50%给予购房者补贴。
2.有效减轻企业负担。一是允许缓交报建规费，房地产开发企业可以向有关代征部门申请延期至商品房预售许可证前缴清报建时应缴纳的规费，切实缓解企业现金流压力；二是缓解企业完税压力，房地产开发企业可以申请延期纳税申报，对有困难不能按期缴纳税款的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。三是实施差别管理措施，对“三道红线”管控全面达标的绿档房地产企业，可适当降低预售许可形象进度标准，但最低形象进度不低于正负零。
3.加大土地利用支持。一是优化住宅供应结构，大力发展功能齐全、绿色节能的成套住宅，满足合理的住房刚性需求和改善性需求。二是加快配套设施建设，完善城市功能，加快配套设施建设，提升区域价值。加快新老城区公共交通的对接，为群众工作生活提供便捷条件。
4.优化政务服务环境。一是推行容缺审批，相关职能部门可容缺受理规划、建设等审批服务事项，在办理商品房预售许可证时缴清相关费用，补齐相关审批手续。优化完善审图、质监、安监服务流程，工程质量监督与施工许可并联办理，容缺预审；二是提速审批效率，各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上，商品房预售许可压缩到3个工作日办结。三是加强金融服务，加强对金融机构的指导，对房地产开发贷款不得盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产开发企业资金流动性，落实差别化住房信贷政策；四是正确引导舆论，加强房地产市场统计、分析和监测，及时发布相关信息，正确引导住房消费；引导房地产开发企业主动应对市场变化，及时调整营销策略，采取务实、灵活的促销手段，促进房屋交易，增强市场信心，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。
