基准地价更新成果及土地定级级别范围

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

Ⅶ

总计

土地面积

380

3076

10895

13177

6748

10763

4931

49970

面积比例

0.76

6.16

21.80

26.37

13.50

21.54

9.87

100

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

总计

土地面积

1428

4594

8097

15206

19492

1153

49970

面积比例

2.86

9.19

16.20

30.43

39.01

2.31

100

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

总计

土地面积

1958

6833

12617

9189

12013

7360

49970

面积比例

3.92

13.67

25.25

18.39

24.04

14.73

100

土地级别

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

总计

土地面积

7740

9001

7319

10854

10345

4711

49970

面积比例

15.49

18.01

14.65

21.72

20.70

9.43

100

级别

综合定级各级土地范围

一级

由以下路线围合而成的区域：

区域1（老城区片区）：上沙窝路——沿江北大道——抚河北路——抚河中路——解放西路——二七南路——二七西街——天佑路——丁公路——北京西路——洪都北大道——南京西路——永正外街——五纬路——苏圃路——至苏圃路与上沙窝路交汇处；

区域2（红谷滩片区）：庐山南大道与红谷中大道交汇处以东的庐山南大道——赣江中大道——怡园路——红谷中大道-红谷中大道与庐山南大道交汇处。

二级

由一级区域的边界与以下线路围合而成的区域：

区域1（老城区片区和老朝阳洲片区）：沿江北大道——洪都北大道——湖滨南路——南京西路——湖滨东路——国康路——国威路——上海北路——上海南路——墅溪路及沿直线延长至建设路——建设路——建设西路——往北的抚生南路——洪城路——沿江中大道；

区域2（红谷滩片区）：以一级区域2的边界为界线与以下线路围合而成：丽景路——中寰路——怡园路——金融大街——会展路——碟子湖大道（同时包括庐山南大道与碟子湖大道交叉口至庐山南大道与玉屏东大街交叉口这段线路的两侧区域）——锦江路——凤凰中大道——闽江路——丰和北大道——珠江路——珠江路直线延长至与赣江北大道交汇处。

三级

由二级区域的边界与以下路线围合而成的区域：

区域1（主要包括灌婴路与建设路之间的区域；青云谱区政府片区；天香园片区；青山湖区政府片区）：灌婴路——施尧路——昌南大道——城南大道——石桥路——高新南大道——沈桥路——东华大道——京东南大道——京安路——艾溪湖西路——火炬三路——高新七路（及其以东740米的矩形区域）——艾溪湖北路——东元路（及其以北540米的矩形区域）——科技大道——民园路——青山湖大道——湖滨东路；

区域2（青山北路两侧区域）：湖滨西路——丹霞路以西240米与其平行的直线——富大有路；

区域3（黄河路与榴云路片区）：南斯友好路——碟子湖大道——往西沿定级范围边界1500米——往北750米——黄家湖东路——松鹤路——广兰大道——往西沿定级范围边界1160米——范家路——芙蓉路——枫林大道——富樱路——双港西大街——庐山中大道起始至庐山中大道与致敏大道交汇处以西1400米的矩形区域——庐山南大道——枫林东大街——孔目湖大街——赣江北大道。

四级

由三级区域的边界与以下路线围合而成的区域：

区域1（昌东片区、昌南片区、朝阳洲片区）：湖滨东路——富大有路——昌东大道——艾溪湖北路——尤氨路——沿尤氨路延伸至与解放东路交汇——罗冈路——仁华路——志强路——昌东大道——昌南大道——沿定级边界往西直到与昌南大道交汇处——九洲大街——沿江南大道；

区域2（前湖片区）：祥云大道——学府大道——前湖大道——长征西路——长征东路；

区域3（昌西大道片区与南昌北站片区)：由定级范围边界昌西大道、皇姑路、创业大道、蛟桥路、梅林大街与三级界线围合而成的区域；

区域4（麻丘中心区）：麻丘镇中心区域。

五级

区域1（昌北区域）：由四级界线与定级范围界线围合而成（详见“南昌市土地综合定级级别图”）；

区域2（红谷滩区域）：由九龙湖片区和华南城、前湖以西区域组成（详见“南昌市土地综合定级级别图”）；

区域3（朝阳洲片区）：九州大街以南至定级范围界线（详见“南昌市土地综合定级级别图”）；

区域4（昌东片区）：东至瑶湖西岸和定级范围的东南边界，西至昌东片区的四级界线，北至赣江南岸，南至昌南大道（详见“南昌市土地综合定级级别图”）；

区域5（麻丘镇部分非镇中心区）：详见“南昌市土地综合定级级别图”。

六级

除七级以外由定级范围界线与五级边界围合而成的区域

七级

瑶湖以东的农村片区（详见“南昌市土地综合定级级别图”）