南昌临空经济区土地定级与基准地价成果批准公布

为建立自己独立的基准地价，进一步完善市本级基准地价体系，更好地为临空经济区土地市场管理，经南昌临空经济区管委会批准，同意在临空经济区直管区内开展基准地价评估工作，由南昌市国土资源局临空经济区分局组织编制南昌临空经济区直管区土地定级与基准地价成果，该成果于2017年8月21日获南昌市人民政府批准公布，将于2018年1月1日起正式实施。

南昌临空经济区基准地价编制的范围为直管区16.8平方公里，按照商业、住宅、工业用途，评估确定的估价时点、设定容积率、开发程度、特定使用年限下的土地使用权市场平均价格。从评估结果来看，南昌临空经济区商业、住宅、工业用地各分为三个级别，商业用地最高级别基准地价为1522元/平方米，最低级别1125元/平方米；住宅用地最高级别基准地价为1425元/平方米，最低级别1050元/平方米；工业用地最高级别基准地价为210元/平方米，最低级别135元/平方米；住宅用地基准地价略低于商业用地。

南昌临空经济区直管区土地定级与基准地价成果，在综合考虑南昌市城区地价及周边经开区、新建区地价的基础上，通过组织召开听证会、专家组评审会反复听取多方意见，经过多次修改后最终确定。该成果的建立，打破了南昌临空经济区无基准地价的历史，有利于进一步规范南昌临空经济区土地市场，充分发挥基准地价在调控土地市场中的作用，从而实现土地资源节约集约和高效利用，更好地服务地方经济社会发展。