2023年，贤士湖管理处紧紧围绕区委、区政府的决策部署，结合“项目为先，实干奋进，争分夺秒拼经济”的工作主线，全面贯彻落实党的二十大精神，深入推进“不忘初心、牢记使命”主题教育，扎实开展各项工作，取得了明显成效。

一、 今年以来取得的工作成绩

（一） 不断加强基层党组织建设，夯实“党建+”工作基础。一是“两新”组织党组织全覆盖，打造“两新”示范点。我处已有3家非公企业建立了党组织，并且按照要求在全省“两个覆盖”集中攻坚数据平台和洪城红信息化平台进行关联操作，真正做到党组织在非公企业全覆盖。今年，我处还将长巷村打造成了“两新”非公企业示范点，目前该党支部有党员9名，设立了党员责任区、党员示范岗、党员意见箱、党员服务清单等机制体系，通过数据共享、党员共找、阵地共建、服务共促，不断增强党在新兴领域的影响力和凝聚力。二是开展主题教育，解决群众实际问题。管理处积极落实市委组织部相关要求，按照“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，准确把握习近平总书记对江西发展的殷切期望、重点任务和对主题教育提出的重要要求，跟进学习习近平总书记系列重要讲话指示批示和重要文章精神。同时，我处把问题整改整治贯穿主题教育始终，抓好突出问题的专项整治，以解决问题的实际成效取信于民。截至目前，我处共确定了19份问题清单，建立问题台账，逐一制定整改措施。对梳理汇总的5类30个问题，认真制定了整改方案，并明确了责任领导和责任部门。三是打造七里客厅“书记领航”项目，促进村民共建共享氛围。按照区委党建工作领导小组会议内容，截至目前，七里客厅“书记领航”项目已完成进度的90%，已基本完成项目建设，并开始投入使用，下一步将组织实施，完善相关制度建设，形成舆论宣传氛围。七里客厅将持续为村居民提供优质的服务，致力打造“民情民意的汇聚地、化解矛盾的交织点、协商民主的主阵地”，切实提升村民的幸福感。

（二） 以经济发展为中心，促进村级收入提升。一是开放型经济，截至10月31日，我处完成新洽谈项目41个、新签约项目15个，千万元项目10个、招大引强亿元项目1个（意库电竞酒店项目），完成省外项目进资1.88亿元，外出招商21次，对接省外客商91批次，洽谈跟进了全国电子印章管理与服务平台江西省平台、中开院科技企业孵化基地、华盛绿色产业发展、鲟阳渔村餐饮等一批重点项目。二是财税方面，1-10月一般公共预算收入实际完成813.43万元，新增管户完成10.45万元，合计完成823.88万元。“一企一策”新增税收共完成68.76万元，实现区级所得24.65万元（不含区内建安）。三是社消方面，1-10月完成数73697万，去年同期完成64843万，同比增长13.6%。四是“四上企业”升规入统工作，已完成新增7家（含月度新增4家），其中服务业2家、社消3家、建筑业2家。因有1家退库企业，抵消1家新增，实际核算完成数为6家，完成率120%，目前我处正在继续跟踪南昌倍邦健康体检中心有限公司、江西省加减装饰工程有限公司、江西省昌发实业有限公司、鸭棚别院等准达限重点企业，推动企业尽快入库。五是“五经普”工作方面，截至10月31日，各村对个体户清查录入2438户，其中有证个体户底册完成率155%，无证个体户录入户数1462户，大个体录入33户，已超过个体户内大个体占比1.7%的要求完成。各村对企业清查录入653家，税活底册完成率160%，底册完成率81%。税务反馈税务活跃单位录入374家，完成率91.7%。

（三） 以文明创建为契机，全力推进“城中村”环境整治。一是综合环境整治工作。2023年1月-9月，我处在全区城乡人居环境整治排名考核中取得较好的成绩，特别是公园村、长巷村在3月份的检查考核中取得全区排名第一的成绩，永和村、长巷村在9月份的检查考核中取得全区排名第二的成绩。二是环境卫生服务工作。为进一步规范化、常态化、精细化管理环境卫生工作，我处制定了市容环境卫生工作考核办法，并派出城市管理督导员不定时、不定期对外包公司服务质量进行考核，切实提升环卫保洁质效。我处的公园村、永和村经过专业保洁公司这段时间的运行，辖区内居民楼道、背街小巷彻底“改头换面”，做到垃圾不落地、“路见本色”，在多次的各项检查考核中也取得了较好成绩。三是自建房屋危房排查工作。管理处6个村目前已排查录入自建房总数1274栋，排查房屋总面积为82.624万平方米。其中经营性自建房231栋，建筑面积为19.627万平方米；其他自建房1043栋，建筑面积为62.997万平方米。我处共计47栋C级危房亟待需维修加固方式进行排危整治，建筑面积14397.61㎡，D级危房共计4栋亟待需原址重建的方式进行排危整治，建筑面积588.98平方米。以上C级危房已整改3栋、审批7栋，完成整改1栋，正在整改6栋；D级危房已全部清空，并进行封控、围挡处理，目前正在整改1栋，报批1栋。

（四） 以解决百姓后顾之忧为目标，强力推进旧改征迁收尾工作。一是征迁方面，完成了历史遗留问题6栋倒房工作：其中熊邓地块1栋，沙滩魏地块2栋，新货村第二轮1栋，王家庄2栋；同时，对接市、区级部门，完成了2021地块收储征迁工作。二是安置房分配方面，完成香江佳苑小区（C08地块）、嘉和小区（D地块）和东湖小区安置房分配工作，并且完成嘉和小区（E地块）非住宅的调拨工作和完成东湖春天小区安置房的调拨及后续预分准备。三是落实市委棚改巡察整改工作，我处对市委棚改巡察反馈涉及15个问题进行了梳理，目前已整改完成14个，未完成的已启动司法程序，正在积极推动落实中。

（五） 以服务群众为根本，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。一是全力开展殡葬占道整治工作，制定出台新版村规民约，引导村（居）民喜事新办、丧事简办，推动移风易俗，树立文明新风。二是大力弘扬中华优秀传统文化，组建各种文体队伍，开展群众文体活动。今年端午节期间，长巷村舞龙队参加中国南昌国际龙舟赛表演，为东湖区参赛队伍加油助威，引得多方好评。七里村采茶戏团和公园村重阳节开展的大型文艺演出，进一步让文化惠民政策深入基层，提升了群众的获得感和幸福感。三是深入开展安全生产排查整治工作，对辖区内人员密集场所、九小场所、消防通道、用电安全以及电动车停放等情况进行了全面的排查，截至目前开展各类排查共计出动456人次，累计检查出租房、九小场所、生产企业、高层建筑等场所1755家，发现安全隐患排查出176个问题，下发各类督办单累计35张，对排查出问题现都已完成整改。四是开展燃气安全隐患检查专项行动，对各燃气企业设施设备检查、维护、保养、检测检验情况进行了核验。专项行动期间，我处共计出动217人次，检查单位317家，发现存在安全隐患147个，完成整改147个，并按照要求制定燃气事故应急预案，按规定配备维抢修队伍和应急物资。五是完善处级综治中心相关职能，在此基础上，今年我处继续完善了综治中心的相关职能，并在公园村设立了“正心调解室”，以调解辖区内村民家庭婚恋的相关问题，促进辖区和谐稳定。

（六） 以严格管理为抓手，不断加强党风廉政建设。突出“作风提升年”活动，加强工作调度，建立处机关各办公室月通报工作机制，通报各类问题12起，提醒约谈20人次，工作作风和效能建设得到显著提升。以落实市委棚改巡察整改为抓手，进一步健全村“三资”管理、“三重一大”、财务管理等一批规章制度，为做好各项工作提供了有力遵循。紧紧围绕严防基层微腐败，约束基层小微权力，先后3次召开专题部署会，通过组织业务培训，拍摄制作微视频，推送微信群朋友圈，联合区纪委监委在村开展“摆摊设点”等方式，大力推广“监督一点通”平台使用，群众知晓率和参与度不断提升。我处持续加大执纪力度，今年以来处纪工委共立案2起，通报8起，函询谈话2起，提醒约谈12起。

二、 当前工作存在的问题和不足

1.党建工作方面。一是党建工作机制还有待优化。基层党建工作考核评价体系、党员教育管理和激励约束机制还不够完善和健全。年老体弱村民党员占相当比例，造成村党组织活动很难达到全覆盖，导致基层党组织号召力、凝聚力、推动力还不能得到充分发挥和体现。二是基层党建工作保障还有待加强。各村大部分党务干部都对接上级多部门，承担较多的业务工作，导致分身乏术，没有时间和精力沉下心去细抓党务工作，出现部分党务干部不稳定、工作业务衔接不上等问题。

2.经济发展方面。固投指标完成压力大。我处已在库的贤湖雅苑、贤湖欣苑安置房项目和中金项目剩余工程量不多，通过挖掘，目前已新增入统铁线湖路 JC101-D02 地块规划道路（龙沙路、紫金路）建设项目，已提交新增材料项目有南京路小学改扩建工程、东湖区旧改安置房（香江二区）基础设施配套工程、东湖区旧改安置房（香江三区）基础设施配套工程、东湖区医疗和公共卫生能力提升工程项目等项目，新增材料目前待省市统计局审核，且以上工程均处于刚启动阶段，数据贡献不多，使我处固投指标较难达到去年同期水平。

三、 明年工作安排和打算

2024年，贤士湖管理处将继续深入贯彻党的二十大精神，紧紧围绕区委、区政府的决策部署，聚焦“走前列、勇争先、善作为”的目标要求，以更加创新的举措、更加务实的作风、更加高效的工作，努力保持经济稳定增长、城市文明和谐、社会繁荣稳定，奋力谱写“五个东湖”建设贤士湖篇章。

一是聚焦经济增长，完成经济指标。一是集中力量谋划招大引强项目，从招商引资向招商引资转变，依托长巷新春大厦、七里大厦等载体，加大“走出去”的频次、“引进来”的力度，加大项目线索的摸排和对接，力争在大项目、好项目的招引上实现新突破，着力培育一批成长性好、税收贡献度高的企业。二是紧盯项目落地难点堵点问题，强化协同配合，切实解决好影响项目进度的各类问题，确保中开院科技企业孵化基地、全国电子印章管理与服务平台江西省平台、华盛绿色产业发展、鲟阳渔村餐饮等重点项目落地零压力、推进零障碍、服务零距离，为东湖区经济社会高质量发展增添新动能。三是继续加强重点企业走访与沟通，了解企业经营情况。利用辖区载体资源，重点招引发展前景好的贸易业企业，做大社消体量。加快蓝腾•南康家居博览中心项目推进和早日投产，为我处贸易业带来新的增长点。四是深处着力，在指标数据上多下功夫。关注辖区注册地址可能变更或有意向外迁企业的情况，及时上门做工作，为企业提供优质服务。

二是完善配套设施，改善居住环境。切实做好在建小区的物业管理服务工作，全力推广“红色物业”品牌，优化环境，完善基础配套设施，实现“城中村”与城市社区的无缝对接。努力争取永和新村、公园村殷家巷等9个自然村（小区）微改造和文教北路农贸市场智能化改造项目，推动永溪村环境卫生服务外包项目，彻底改变“城中村”环境差、基础设施落后的局面，特别是对水、电、气、暖等各个方面进行高性能配套，集中整治下水道堵、化粪池臭、管线乱等问题，确保品位一流，配套完善，宜居方便。

三是深入文化惠民，打造群众之家。坚持以党建为引领，发挥群团组织联系群众的桥梁纽带作用，依托村党群服务中心和新时代文明实践站的阵地资源，建设长巷村豫章郡职工之家、七里客厅等。通过“资源共享、外引内联、差异布点、全面覆盖”的方式，引导群众组建各类文体组织，并结合法定节假日和传统节日开展一系列文化惠民活动。在丰富群众精神文化生活、继承和发扬中华优秀传统文化同时，开展爱国主义教育，持续推动村风、民风转变，真正把党的阵地打造成为“群众满意之家”。

四是聚焦安全稳定，维护社会和谐。进一步加强自建房、装修、用电、燃气、防溺水等安全知识宣传，开展安全生产“百日攻坚”行动，全面排查整治各类隐患，确保全年安全无重大事故。开展入门上户、民情家访活动，进一步畅通诉求渠道，排查梳理各类矛盾纠纷，分类建立台账，对重点群体和个人实施“五包一”制度，充分发挥信访工作联席会议机制作用，有效促进信访问题及时就地化解，切实把矛盾纠纷化解在萌芽状态。

四、 对区委工作的意见建议

1.加强政策扶持力度。乡村要振兴,产业必振兴。村级集体经济是我区产业经济发展的重要部分。针对我区村集体经济发展实际情况，建议区里进一步完善相关扶持政策，加强业务指导，支持村民、返乡人员创业创新，促进产业发展和村民就业。

2.加大干部培养教育力度。管理处班子人员少，年龄结构偏大，工作任务重，希望区里能够配齐配强管理处班子。还可以让管理处成为全区“四个一线”干部基地，选派年轻干部到管理处村处两级挂职，分赴到项目建设、信访稳定、招商引资等重点工作一线进行培养历练。此外，村干部知识储备不足，经济谋划、管理能力不强，致使村经济发展受限。建议区里进一步加大对村干部教育培训力度，培养出一批懂经济、会运营、强管理的复合型人才队伍，更好带动管理处产业经济发展。

2023年11月27日