| 索引号： | i618267--2024-0123 | 主题分类： | 综合政务 |
| 发布机构： | 东湖区人民政府 | 生成日期： | 2024-04-07 11:21 |
| 文件编号： | 有效性： | 有效 | |
| 公开范围： | 面向全社会 | 公开方式： | 主动公开 |
东府发〔2024〕1号
东湖区人民政府关于印发东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准的通知
扬子洲镇、贤士湖管理处、扬农管理处，区各有关单位：
《东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准》已经区政府2024年第8次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2024年4月7日
（此件主动公开）
东湖区农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准
为进一步规范东湖区征收农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿工作，保障我区项目建设用地需求，切实保护被征地对象的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》和《江西省自然资源厅办公室关于认真贯彻执行新<土地管理法>切实做好土地征收工作的通知》(赣国土资办发〔2020〕20号)等有关要求，结合我区实际，特制定如下标准。
一、在本区行政区域内征收集体土地涉及的地上附着物和青苗补偿，适用本标准（详见附件）。农村村民住宅补偿标准按照南昌市相关文件执行。
二、本标准所列地上附着物和青苗补偿项目为本区常见类别和规格，确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中，补偿项目、规格与本标准一致或者类似的，参照本标准执行。个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目，如南昌市有相关文件明确的，则以相关文件为准；如有关文件未予以明确的，则经有关专业、技术评估部门评估后，依法依规严格按程序给予相应补偿。
三、本标准自印发之日起施行。本标准施行前，已经与被征地单位或个人签订补偿协议的，按原补偿标准执行。为推进重大重点项目建设，解决征迁中的突出问题，在保障被征收人合法权益的前提下，可结合实际情况制定补偿方案，报区政府有关会议审批执行。
附件：附着物、构筑物、青苗、鱼塘、苗木补偿标准
附 件
附着物、构筑物补偿标准
|
分类 |
名称 |
单位 |
补偿标准（元） |
|
简易构筑物 |
牛栏、猪栏 |
平方米 |
80 |
|
简易棚 |
平方米 |
80 |
|
|
厕所 |
平方米 |
60 |
|
|
围墙 |
围墙（1.2米以上，含本数） |
米 |
50 |
|
场地 |
室外水泥地面 |
平方米 |
65 |
|
坟墓 |
坛葬 |
坛 |
800 |
|
棺葬 |
棺 |
1000 |
|
|
水井 |
压水井 |
口 |
300 |
|
机井 |
口 |
500 |
|
|
未建成房屋 |
未建成房屋的基础以地基结构性质，均按房屋重置价的60%给予补偿。 |
||
|
道路 |
泥结碎石道路（20-25厘米） |
平方米 |
80 |
|
素混凝土道路（20-25厘米） |
平方米 |
180 |
|
|
沥青 |
平方米 |
210 |
|
|
粪坑 |
水泥粪坑 |
个 |
300 |
|
土粪坑 |
个 |
85 |
|
|
电线杆 |
水泥 |
根 |
600 |
|
架空电线 |
|
米 |
4 |
|
涵闸 |
水泥 |
平方米 |
450 |
|
人工草皮 |
|
平方米 |
6 |
|
沼气池 |
|
立方米 |
150 |
|
临时用电迁移 |
变压器 |
台 |
4000 |
|
水泥、片石 |
|
米 |
150 |
|
砌渠道 |
|||
|
涵管(含施工材料费) |
Ф15厘米 |
米 |
35 |
|
Ф30厘米 |
米 |
90 |
|
|
Ф50厘米 |
米 |
120 |
|
|
Ф80厘米 |
米 |
170 |
|
|
Ф100厘米 |
米 |
200 |
|
|
Ф150厘米 |
米 |
280 |
|
|
温室、大棚 |
钢骨架温室大棚（2米以上） |
平方米 |
80 |
|
普通塑料大棚 |
平方米 |
35 |
|
青苗补偿标准
|
苗木名称 |
单位 |
规格型号 |
补偿标准（元） |
|
水田、菜地 |
亩 |
|
2000 |
|
旱地 |
亩 |
|
1500 |
鱼塘补偿标准
|
项目类别 |
单位 |
生长周期 |
补偿标准（元） |
|
鱼塘 |
亩 |
普通鱼塘 |
1500 |
|
亩 |
精养鱼塘（不论养殖何种水生物） |
3000 |
苗木补偿标准
|
苗木名称 |
单位 |
规格型号 |
补偿标准（元） |
|
成片果树林、杂树林 |
亩 |
|
3000 |
|
葡萄树 |
合理种植密度为400棵/亩，补偿最高不超过40000元/亩。 |
||
|
棵 |
两年生苗，地径 D1cm 以下，条长 1.5m 以下 |
15 |
|
|
棵 |
初果树，栽植 2-4 年，地径 D1-3cm 以下，条长 1.5-2.5m以下 |
50 |
|
|
棵 |
盛果树，栽植4年以上,地径 D3cm 以上，条长 2.5m 以上 |
100 |
|
|
金桔 |
棵 |
两年生苗，地径 D1cm 以下，条长 0.5m以下 |
15 |
|
棵 |
初果树，栽植 2-4 年，地径D1-3cm 以下，条长 0.5-1m 以下 |
25 |
|
|
棵 |
盛果树，裁植4年以上，地径 D3cm 以上，条长 1m以上 |
35 |
|
|
普通树木 |
棵 |
胸径 20厘米及以上 |
100 |
|
胸径 15厘米及以上 |
50 |
||
|
胸径 10厘米及以上 |
30 |
||
|
胸径 5厘米及以上 |
5 |
||
|
胸径 5 厘米以下 |
2 |
||
|
其它花卉乔木 |
胸径在8厘米以上并有移植价值的，按当时采购信息价格标准予以补偿。 |
||
|
果树（柚子树、橘子树、橙子树、桑树、桃树、李树、梨树等） |
棵 |
幼苗 |
65 |
|
初产期 |
150 |
||
|
盛产期 |
45 |
||
|
灌木类（海桐球、枸骨树、冬青、红叶石楠球等） |
棵 |
冠径100cm以下 |
15 |
|
冠径100cm-200cm |
45 |
||
|
冠径200cm-300cm |
150 |
||
|
冠径300cm以上 |
250 |
||
|
棕榈类（棕榈、铁树等） |
棵 |
地径10cm以下 |
20 |
|
地径10cm-20cm |
75 |
||
|
地径20cm -30cm |
150 |
||
|
地径30cm以上 |
300 |
||
|
杂树（栾树、榆树、马尾松、杨树、梧桐、柏树、青桐、苦楝树、鸡爪槭等） |
棵 |
胸径5cm以下 |
15 |
|
胸径5cm-10cm |
65 |
||
|
胸径10cm -20cm |
200 |
||
|
胸径20cm -30cm |
300 |
||
|
胸径30cm以上 |
650 |
||
|
樟树、桂花树、女贞、朴树、罗汉松、檀树、乌桕、马褂木、紫薇树、樱花等 |
棵 |
胸径5cm以下 |
20 |
|
胸径5cm-10cm |
75 |
||
|
胸径10cm -20cm |
250 |
||
|
胸径20cm -30cm |
350 |
||
|
胸径30cm以上 |
700 |
||
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