一、制定背景

为适应发展迅猛的物业服务管理行业，满足辖区群众对更高品质生活追求，区委、区政府立足区情实际，探索构建“党建引领+红色物业”模式，精准解决物业管理服务的难点、痛点、堵点问题。自2023年7月开始，计划连续三年选树一批东湖区“红色物业小区”，示范带动推进党建引领社区物业治理，提升物业管理服务水平。

二、出台依据

依据省委组织部、省住建厅《关于开展“共建红色物业 共享美好家园”活动的通知》（赣组字【2023】28号），《东湖区关于深化城市基层党建引领基层治理的实施方案》（东组通〔2022〕21 号），《东湖区深化城市基层党建引领社区物业治理专项工作方案》（东社物治办〔2022〕1 号）。

三、主要内容

 （一）选树范围：2024年东湖区红色小区选树范围为全区所有实施专业化物业服务在管项目。本活动自7 月29日正式开始，至8月9日结束。

（二）选树条件：一是物业服务企业建立了党组织，小区成立了业主委员会或物业管理委员会，物业服务合同在有效期内且依法办理了备案手续，3 年内未发生重大安全生产事故的住宅物业小区。二是党建联建效果好；三是业主自治成效好；四是物业管理服务好；五是物业服务“双公开”完成良好、物业服务企业（项目）社会信用好，相关信访平台、12345 市民热线物业服务投诉举报少、处理率高、群众满意度高的物业小区可获加分。

（三）选树流程：选树红色小区分公开申报、资格预审、现场打分、结果公示四个流程，经公示无异议或者异议不成立的小区，授予 “东湖区2024年度红色物业小区”称号，并向市级组织部门、物业行业主管部门推荐参加市级评选。

（四）选树时间：选树活动自7 月29日正式开始，物业企业的报名时间至8月9日结束，责任部门现场打分、公示时间到8月底前结束。