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挂牌编号 |
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标的 |
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标的名称 |
进贤县军山湖王坑汊400亩淡水水域、滩涂租赁权（10年） |
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挂牌价格 |
年租金为人民币36000元，十年总租金人民币360000元 |
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标的内容及相关事项 |
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项目概况 |
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重大事项 揭示 |
1、本次挂牌招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《赣德胜评报字（2023）第073号》资产评估报告。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、租赁年限：租赁年限为10年，合同期满后另行公开拍租，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。 4、租金支付方式：采用先付租金后使用的原则，租金为十年一次性缴纳付清，租期内租金无递增。 5、履约保证金要求：标的成交后，承租方应支付一年租金作为履约保证金；合同期限届满或因业主方原因提前终止合同，承租方未对业主方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。 6、承租方必须按照国家相关规定合法合规经营。 |
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承租方需 具备的资格 |
承租方应具备以下资格： 1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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交易保证金 |
报名竞买，须在报名截止时间之前,将标的的交易保证金从报名人本人所在银行的账户(要求同名)转账支付至进贤县公共资源交易中心的保证金账户。 开户名:进贤县公共资源交易中心； 交易保证金账号: 190255685198； 开户行:中国银行进贤县中山大道支行； 行号：104421019999； 未按要求支付的交易保证金将被视为无效保证金。 承租方缴纳的交易保证金在签订租赁合同后由交易中心原渠道、无息退回。 其他意向承租方的交易保证金在办理完毕退付手续后五个工作日内由交易中心原渠道、无息退回。 |
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交易方式 |
报名截止时仅有一位报名的，按协议成交；有二位（含二位）以上报名，则采取递增竞价拍卖方式，以价高者得为原则确立承租方。拍卖相关事宜另行通知，一切交易活动均按照拍卖法程序、规则与拍卖文件内容规定进行。 |
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申请承租需接受的主要交易条件 |
1、承租方在租赁期内因经营需要建设相关配套建筑及附属设施，必须依法依规报相关职能部门审批后才能施工建设。 2、租赁期内资产所有纠纷由承租方自行负责解决。 3、合同期内，承租方须积极配合相关部门做好防火、治安安全以及环境卫生等工作，保障下游农田灌溉用水需求并处理好水库周边农户的关系。 4、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承包人收购。而对于水域、滩涂内搭建的临时建筑等不可搬动(移动)的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。 5、承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。 6、成交价款支付方式及时间：标的成交后，承租方需在5个工作日内一次性付清成交价款。 7、合同签订时间：承租方付清成交价款后3个工作日内与招租方签订成交合同。 8、标的交付时间：成交合同签订后15天内，由招租方与承租方办理标的交付手续。 |
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交易税费的承担及缴付 |
1、产权交易佣金按标的总成交价的1.6%计算，由承租方负责承担； 2、拍卖佣金由招租方和承租方各按标的总成交价的2.5%计取； 3、交易过程中产生的一切其他税费均由承租方承担，招租方不承担。 |
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价款支付 |
承租方须在标的成交后5个工作日内一次性付清全部成交价款。 |
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申请受让需注意的事项 |
1、申请承租方须提交申请人的有效身份证明（法人须提供具有法律主体资格文件：包括但不限于经济主体登记证照、章程、近一个月财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章，资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件）。 2、接受委托的须携带委托人和受托人证件及有效的授权委托书。成交后提出或提交变更承租方的，交易中心将不予接收、认定。 3、申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件交易中心留存）。 4、承租申请必须在挂牌期内的工作时间向代理会员单位提出。 5、交易保证金必须于办理申请承租手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准）。 6、承租申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补齐文件。意向承租方对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。 7、标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人。 |
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挂牌公告期 |
15个工作日 |
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期满后的处理 |
1、有符合条件的申请人申请承租，则暂停信息披露（挂牌），成交后发布成交信息；交易不成功的恢复信息披露，并按“无符合条件的申请人申请承租”处理挂牌。 2、无符合条件的申请人申请承租，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到符合条件的申请人（或变更条件重新披露项目交易信息）。 |
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挂牌情况 |
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挂牌日期 |
2023年12月29日 |
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挂牌期满日 |
2024年01月22日 |
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交易中心 咨询电话 |
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交易中心 承办部门 |
产权交易部 |
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受托公司 |
新余市富国产权经纪有限公司 |
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受托公司电话 |
18705871875（微信同号） |
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受托公司联系人 |
童女士 |
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