根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）要求，南昌住房公积金管理中心（以下简称“中心”）编制了《南昌市住房公积金2022年年度报告》（以下简称“报告”），并经南昌住房公积金管理委员会审议通过。报告数据包括业务运行、财务状况、资产质量和政策调整等全部内容，总体反映了中心一年来的业务运行和制度执行情况。为便于广大缴存职工准确了解我市住房公积金相关政策、业务运行和住房公积金制度所发挥的作用等情况，回应社会各方关切，现就报告具体内容予以解读：

一、积极拓宽业务办理渠道，缴存、提取稳步增长

中心为更好地服务广大住房公积金缴存单位和职工，在线下及线上多方面拓宽业务办理渠道。2022年中心“住房公积金业务专窗”扩增至14个银行网点，同时进驻南昌市民中心办事大厅，进一步满足办事群众“就近办”“多点可办”的服务需求。为响应“最多跑一次”到“一次都不跑”的号召，在线上增加了南昌市政务服务网办理业务渠道，还在企业开户“一网通办”功能的基础上，实现了企业注销“一网通办”，为缴存单位经办人带来了便利。与此同时中心一直致力于优化现有业务办理模式。一方面中心推行综合柜员制，办事职工只用取一个号便能办理多个业务，大大节约了业务办理时间，提高了窗口服务效率。另一方面中心新增2项“跨省通办”业务办理事项，全年已实现17项业务的“跨省通办”，更好地满足缴存职工异地办事需求。

1、2022年全市公积金实缴单位为16974家，实缴职工为96.80万人，缴存额为208.67亿元，同比增长13.21 %、3.51%、8.28%。全市净增单位3193家，三年内增长显著。

2、2022年全市提取人数达40.98万人、提取额达131.32亿元，同比增长6.06%、4.21%，在三年内实现平稳上升。

二、提取、贷款政策优化，切实保障群众住房权益

1、修订提取管理办法，提升租房提取额度

2022年中心对《南昌住房公积金提取管理办法》进行了修订，在修订事项中优化了办理材料，规范了提取行为，确保职工更好地将公积金用于解决和改善住房问题。同时中心也放宽了部分例如购房提取时间、提取金额、提取申请人等条件，取消了首次使用公积金方可签订购房委托协议的限制，多方位减轻了职工的购房负担。

2022年全市统一将租房提取额度调增至每月1500元，单身职工减半执行，进一步保障了我市无房职工的住房权益。

本年全市住房消费类提取金额依旧占据主要地位。租房提取及还贷提取金额占比三年内逐步上升。

2、调整贷款政策，优化审批流程

2022年中心为充分发挥住房公积金的住房保障作用，更好地减轻职工购房负担及还贷压力，先后提高了公积金贷款额度，降低了公积金贷款首付比例。从政策颁布时间起，公积金贷款额度最高调增至80万元（单缴存职工70万元），购买首套普通住房的首付比例下降至20%，二套房下降至30%。同时中心不断优化公积金贷款业务办理程序，变更了公积金贷款中的抵押变更及抵押登记程序顺序，避免业务环节重复耗时，提高了业务办理效率。

2022年全市发放个人住房贷款18771笔，贷款金额102.07亿元，同比分别增长21.84%、47.25%。全年贷款支持的购房面积为210.98万平方米，节约利息支出达到16.75亿元，较上年均有明显提升。

3、住房贡献率直线上升，公积金提取、贷款齐发力

2022年全市中心个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为97.23%。住房贡献率在三年内上升趋势显著。切实体现了住房公积金的住房保障特性，为缴存职工解决住房问题提供了坚实的支撑。

三、职工各有特性，体现社会经济效益

1、中、低收入人群成为主力军

2022年提取业务中、低收入职工占比为96.12%，缴存业务中、低收入职工占比为96.54%，贷款业务中、低收入职工占比为96.62%，新开户职工中、低收入职工占比为99.42%。

2、城镇私营及其他企业职工占比持续上升

2022年城镇私营及其他企业职工占全年实缴职工比为28.87%，占全年开户职工比为53.63%，三年内平稳持续增长。

3、40岁（含）以下职工成为贷款主要人群

2022年贷款职工中40岁（含）以下占比达到86.86%，较上一年度明显上升。

四、为住房市场做贡献，为社会建设供能量

1、市场占有率

2022年住房公积金贷款市场占有率显著上升，达到26.46%，较上一年同比超过100%。

2、实施阶段性支持政策

为贯彻落实省、市关于助企纾困的有关要求，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人渡过难关，中心出台了阶段性住房公积金支持政策。对受疫情影响的困难企业，可按规定申请缓缴住房公积金。对于受疫情影响无法正常还款的贷款职工，可申请在2022年底前不作为逾期处理。