根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经南昌住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）审议通过，现将南昌市住房公积金2017年年度报告公布如下：

       一、机构概况

      （一) 住房公积金管理委员会：南昌住房公积金管理委员会共有29名委员，2017年召开1次会议。审议通过南昌住房公积金管理中心2016年度住房公积金归集、使用执行情况和2017年度住房公积金归集、使用计划，审议通过市财政部门关于南昌住房公积金管理中心2016年度会计决算审核报告和关于2017年专项经费预算审核意见的通知，以及市审计部门关于南昌住房公积金管理中心2016年度财务收支情况审计报告。

      （二）住房公积金管理中心：南昌住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）为直属南昌市人民政府不以营利为目的的全额拨款事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。管理中心设七个科室、五个县（区）办事处及省直、铁路两个分中心。从业人员 158 人（含分中心），其中，在编102人，非在编 56人。       

       二、业务运行情况

      （一）缴存：2017年，新开户单位1257家,实缴单位8919 家，净增单位550家；新开户职工10.41万人，实缴职工72.25万人，净增职工5.56万人；缴存额118.39亿元，同比增长17.56%。2017年末，缴存总额727.24亿元，同比增长19.44%；缴存余额319.19亿元，同比增长14.17%。

        受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家，与上年持平。

      （二）提取：2017年，提取额78.78亿元，同比增长16.64%；占当年缴存额的66.54%，比上年减少0.52个百分点。2017年末，提取总额408.05亿元，同比增长23.93%。

      （三）贷款：

       个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度60万元。

       2017年，发放个人住房贷款9109笔34.41亿元，同比分别下降56.83%、63.24%。其中,市中心发放个人住房贷款5581笔20.87亿元，省直分中心发放个人住房贷款1832笔7.11亿元，铁路分中心发放个人住房贷款1696笔6.43亿元。

       2017年，回收个人住房贷款37.78亿元。其中,市中心19.53亿元，省直分中心9.46亿元，铁路分中心8.79亿元。

       2017年末，累计发放个人住房贷款17.98万笔508.09亿元，同比分别增长5.71%、7.26%。贷款余额311.21亿元，同比减少1.07%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.50%，比上年减少15个百分点。

     受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家，与上年持平。

     （四）融资：2017年，融资5.59亿元，归还30亿元。2017年末，融资总额52.59亿元，融资余额19.59亿元。

     （五）资金存储：2017年末，住房公积金存款31.37亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期0.09亿元，1年以上定期9.17亿元，其他(协定、通知存款等)22.06亿元。

     （六）资金运用率：2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.50%，比上年减少15个百分点。

     三、主要财务数据

     （一）业务收入：2017年，业务收入114990.30万元，同比增长8.92 %。其中，市中心68402.10万元，省直分中心30709.29万元，铁路分中心15878.91万元；存款利息7413.97万元，委托贷款利息102994.05万元，其他4582.28万元。

     （二）业务支出：2017年，业务支出63809.08万元，同比下降5.78%。其中，市中心41094.04万元，省直分中心16013.18万元，铁路分中心6701.86万元；支付职工住房公积金利息43002.21万元，委托贷款手续费5108.40万元，其他15698.47万元。

     （三）增值收益：2017年，增值收益51181.22万元，同比增长35.23%。其中，市中心27308.06万元，省直分中心14696.11万元，铁路分中心9177.05万元；增值收益率1.70%，比上年增加0.27个百分点。

     （四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金286.14万元，提取管理费用3988.60万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金46906.48万元。

       2017年，上交财政管理费用3988.60万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13366.64万元。其中，市中心上缴6483.90万元，省直分中心上缴江西省财政厅财政专户6882.74万元，铁路分中心上缴0万元。

       2017年末，贷款风险准备金余额72193.31万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金264628.73万元。其中，市中心提取142812.33万元，省直分中心提取74876.32万元，铁路分中心提取46940.08万元。

    （五）管理费用支出:2017年，管理费用支出4018.39万元，与上年持平。其中，人员经费2785.40万元，公用经费452.69万元，专项经费780.30万元。

       市中心管理费用支出2080.84万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1370.83万元、243.10万元、466.91万元；省直分中心管理费用支出1274.11万元，其中，人员、公用、专项经费分别为958.19万元、120.88万元、195.04万元；铁路分中心管理费用支出663.44万元，其中，人员、公用、专项经费分别为456.38万元、88.71万元、118.35万元。

        四、资产风险状况

        个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款逾期额117.85万元，逾期率0.04‰。其中，市中心0.05‰，省直分中心0.02‰，铁路分中心0.01‰。

       个人贷款风险准备金按新增贷款余额的2%提取。2017年，提取个人贷款风险准备金286.14万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额72193.31万元，占个人住房贷款余额的2.32%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.16%。

       五、社会经济效益

      （一）缴存业务:2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.57%、8.34%和17.56%。

       缴存单位中，国家机关和事业单位占32.84%，国有企业占12.87%，城镇集体企业占6.40 %，外商投资企业占1.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占36.95%，民办非企业单位和社会团体占6.99%，其他占2.04%。

       缴存职工中，国家机关和事业单位占32.67%，国有企业占31.90%，城镇集体企业占3.11%，外商投资企业占5.28%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.04%，民办非企业单位和社会团体占6.20%，其他占0.80 %；中、低收入占96.91%，高收入占3.09%。

        新开户职工中，国家机关和事业单位占14.96%，国有企业占19.65%，城镇集体企业占2.16%，外商投资企业占6.93%，城镇私营企业及其他城镇企业占43.18%，民办非企业单位和社会团体占10.77%，其他占2.35%；中、低收入占99.99 %，高收入占0.01%。

       （二）提取业务:2017年，33.57万名缴存职工提取住房公积金78.78亿元。

        提取金额中，住房消费提取占81.32%（购买、建造、翻建、大修自住住房占32.90%，偿还购房贷款本息占47.09%，租赁住房占1.33%）；非住房消费提取占18.68%（离休和退休提取占14.65%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.73%，户口迁出本市或出境定居占1.46%,其他占0.84%）。

        提取职工中，中、低收入占99.81%，高收入占0.19%。

      （三）贷款业务

       1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房96.20万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为5.38%，比上年减少12.77个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出80568.19万元。

       职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占22.37%，90-144（含）平方米占71.87%，144平方米以上占5.76%。购买新房占85.77 %，购买存量商品住房占14.23%。

       职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占62.26%，双缴存职工申请贷款占36.95%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.79%。

       贷款职工中，30岁（含）以下占38.73%，30岁-40岁（含）占33.04%，40岁-50岁（含）占20.90%，50岁以上占7.33%；首次申请贷款占93.17%，二次及以上申请贷款占6.83%；中、低收入占99.33%，高收入占0.67%。

        2.异地贷款：2017年，发放异地贷款36笔1785.70万元。2017年末，发放异地贷款总额11457.50万元，异地贷款余额10791.83万元。

        3.公转商贴息贷款：2017年，发放公转商贴息贷款2358笔86067万元，支持职工购建住房面积24.43万平方米，当年贴息额2145.18万元。2017年末，累计发放公转商贴息贷款5887 笔218116.40万元，累计贴息2423.67万元。

      （四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为90.46%，比上年减少71.30个百分点。

        六、其他重要事项

        1、按照“控高保低”要求，严格规范缴存。经管委会审批通过，管理中心确定我市2017年度住房公积金月缴存额上限为3948元（含单位、个人两部分），下限为260元（含单位、个人两部分），缴存比例按单位、个人各12%执行。同时根据管委会严格控制缴存上限的要求，管理中心对226家超2016年上限缴存的单位下发了整改通知，至2017年6月底已全部整改到位。

        2、实施差别化贷款政策。根据房地产市场形势的变化和国家房地产调控有关要求，经管委会批准，管理中心于2017年3月8日调整了住房公积金贷款政策：对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工，停止发放住房公积金贷款；调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式。在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、缴存时间及剩余缴存年限等因素综合判断其可贷额度及还款能力。

        3、为切实深化“放管服”改革，实现让“数据多跑路，职工少跑腿”，今年以来，管理中心通过大量的前期调研，结合系统改造，陆续推出了购房协议提取、商贷按年委托提取、退休自助提取、贷款按月对冲还款、贷款提前结清余额对冲、贷款缩期六项便民服务举措。新举措给缴存职工提供更为高效便捷的住房公积金服务，得到了媒体的广泛关注和报道，更受到了广大缴存职工的普遍欢迎。

        4、按照住建部《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算数据应用系统公积金中心接口标准》（以下简称“双贯标”）要求，管理中心对系统进行升级建设，并于2017年12月正式接入全国平台。目前管理中心各项业务运行平稳，计划在今年申报住建部进行实地验收。

        5、对接异地转移接续平台，简化异地转移手续。为方便跨设区城市就业人员办理住房公积金异地转移接续业务，住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台，管理中心严格按照住建部统一部署要求，于2017年4月提前成功接入全国住房公积金异地转移接续平台。通过转移接续平台，管理中心可直接为职工办理异地调入或调出业务，避免职工在两地中心来回奔波。

  南昌住房公积金管理中心

2018年3月28日