南昌金开枫林物业管理有限公司赤府花园2期15#商业楼及6#楼配套用房房屋整体招租项目面对社会公开竞拍，公告如下：

一、项目概况

1、租赁区域：租赁面积共13390.92㎡，分别为：

①6#楼配套用房面积8827.17㎡，共6层，1楼1301.02㎡，2楼、3楼每层1512.7㎡，4楼、5楼、6楼每层1500.25㎡。

②15#商业楼面积4563.75㎡，共3层，1楼1635.48㎡、2楼1442.26㎡、3楼1424.2㎡、顶61.81㎡。

2、招租底价：①6#楼配套用房：7元/㎡/月起；

②15#商业楼：12元/㎡/月起。

3、租赁方式：整体承租。

4、租金的递增：①6#楼配套用房：每两年在上一年租金基础上递增5%/㎡/月（如中标价为7元/㎡/月，则合同第3、4年租金标准为7.35元/㎡/月，以此类推），免租期后按当年租金标准缴纳租金。

②15#商业楼：每年在上一年租金基础上递增5%/㎡/月（如中标价为12元/㎡/月，则合同第2年租金标准为12.6元/㎡/月，以此类推），免租期后按当年租金标准缴纳租金。         

5、物业管理费：①6#楼配套用房：租赁期每平方米物业费含税单价暂定0.5元/㎡/月（招租人有权根据区管委会、金开集团相关政策对本物业的管理服务费进行调整，届时乙方应无条件予以接受）。

②15#商业楼：租赁期每平方米物业费含税单价暂定2元/㎡/月（招租人有权根据区管委会、金开集团相关政策对本物业的管理服务费进行调整，届时乙方应无条件予以接受）

6、水电费：按实际用量自行缴纳。（以现场物业管理单位收取标准计取）。

7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日缴纳租金，应在签订合同之日起10个工作日内支付免租期结束后的首次3个月租金（即合同第1年后半年首季度租金）。

8、免租期：免租18个月（即合同首年前6个月，合同第二、三年前6个月为免租期）。

9、出租期限：①6#楼配套用房：采取10+2年签约模式（含18个月免租期），10年租期届满后如履约良好，则继续履行2年，以最终合同签订时间为准。

②15#商业楼：采取8+2年签约模式（含18个月免租期），8年租期届满后如履约良好，则继续履行2年，以最终合同签订时间为准。

10、业态要求：①6#楼配套用房：仅限制不得经营环境污染类，具体经营业态需经招租人审批通过后方可经营。

②15#商业楼：商业（含配套办公等），不得影响居民生活，造成投诉，不得违反国家法律法规相关规定。

注：中选人须向招租单位申报具体经营业态，且经招租单位同意后方可经营（招租人对中选人经营业态的审批不视为对中选人经营行为的认可，中选人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中选人自行承担，招租人不承担任何责任），否则作废标处理。

二、报名要求

1、报名时间

2024年5月27日至2024年5月31日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间，节假日除外），人民币300元/份，售后不退。

2、报名方式

邮件或现场报名。

邮箱报名地址：1152282186@qq.com

现场报名地址：江西省南昌市红谷滩区卢塞恩小镇城运路50栋4楼。

3、报名材料

（1）营业执照复印件加盖公章。

（2）法定代表人授权书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章）。若法定代表人报名需提交法人代表证明书（格式自拟，并加盖公章）。

（3）招标报名缴纳凭证。

三、委托招标交易机构信息

单位名称：江西中汇工程技术监理咨询有限公司

地    址：江西省南昌市红谷滩区卢塞恩小镇城运路50栋4楼。

联系电话：0791-83780106/18170950303

联系人：胡女士 邹女士

南昌金开枫林物业管理有限公司

2024年5月27日