南昌经开产控集团下属公司（南昌金开枫林产业运营服务有限公司）将以下国有资产园区厂房租赁使用权面对社会公开招商，公告如下：

一、项目基本情况

智能制造产业园

电子信息产业园（一期）

电子信息产业园（二期）

机电科技产业园

中小企业产业园

欧菲光二号园

赛未来科技城

以上图片显示园区空置面积以最终可提供出租位置区域及面积为准。

二、租赁单价：其中电子信息产业园（一期）；（二期）；（三期）、智能制造产业园商务条款为①租金：未装修的按12元／㎡／月起，装修的按16元／㎡／月起；多层倒班楼（不带电梯）以15元/㎡/月起；高层倒班楼（带电梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。技术协同创新园商务条款为①租金：1-2#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1—4#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1—5#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；1-6#厂房：1层14元/㎡/月起，2-3层13元/㎡/月起，4层12元/㎡/月起；2-2#,2-3#倒班楼16元/㎡/月起；2-5#综合楼：1-6楼14元/㎡/月起，7-12楼16元/㎡/月起；2-6#科研楼：1-9楼14元/㎡/月起，10-18楼16元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。机电科技产业园商务条款为①租金：厂房办公室8元/㎡/月起（含物业费）②免租期：无③递增方式：无。联创工业园商务条款为①租金：13.4元/㎡/月起②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。赛维莱科技城商务条款为①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已装修）②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：合同第六年起每两年在上一年基础上5%。创客绿色科技产业园商务条款为①租金：1#倒班楼一、二层食堂面谈，三至六层16元/㎡/月起，七至十一层16元/㎡/月起；3#厂房一层18元/㎡/月起，二层17元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14元/㎡/月起；5#厂房一层18元/㎡/月起，二层17元/㎡/月起，三层16元/㎡/月起，四层15元/㎡/月起，五层14元/㎡/月起。②免租期：毛坯3个月，已装修1个月③递增方式：无。欧菲光二号园商务条款为①租金：5#、7#、8#、9#楼16元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#楼精装修16元/㎡/月起、精装修（无家居）14元/㎡/月起②免租期：无③递增方式：无。中小企业园预招租。以上园区厂房、倒班楼租金底价需每承租面积1000㎡在我区每年纳税人民币30万元（含30万元），以此类推核算最终纳税金额要求（赛维莱园区每承租面积1000㎡在我区每年纳税人民币88万元（含88万元），如新落户经开区则视情按照招租价格给予一定优惠比例。

三、租赁面积：最终以实际测量为准，需计算公摊面积。

四、经营业态：所有项目经营行为不得经营具有影响商业价值或污染环境的业态（不得影响正常办公及居民生活，造成投诉），不得违反国家法律法规相关规定，具体经营业态须向招租单位报备，否则作废标处理，同时我司可单方面解除合同且不赔偿任何费用。

五、装修免租期：所有项目装修免租期包含在租赁期内，免租期内需正常缴纳物业费。

六、报名资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力。2、所有项目均不接受联合体，不得转租、分租。3、报名者需本人参加竞标，本人经营。

七、报名方式：1、报名时间及确定承租单位（个人）:发布公告之日起5个工作日为一个循环周期，首个周期有3家单位（个人）报名则自行组织竞拍，当报名数少于3家，则本次招租失败；若连续2个周期招租失败，在第3个周期报名期间（累计前2次）当累计报名数≥3家时，则自行组织竞拍，当累计报名数只有2家报名时，可采取比价方式，但不得低于招租底价及商务条款；若只有1家报名时，可采取直接委托方式，委托租金单价不低于招租时底价及商务条款，以上确定方式均须经招租人批准，未通过批准视为不确定为承租单位（个人）。将在南昌经开产控集团微信公众号公布确定承租企业及租赁商务条款的调整信息。2、报名地址：南昌市赣江新区河下路99号金赣服务中心C栋（3号楼）717室。3、联系人：欧阳先生15079599953戴先生15270023751；4、报名材料：个人身份证原件，企业提供营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查）。

特别声明：最终解释权归南昌经开产控集团·南昌金开枫林产业运营服务有限公司所有。

2024年7月24日

南昌金开枫林产业运营服务有限公司