为提高国有资产经营效益，南昌市昌北开放开发区开发建设总公司位于紫荆路步行街店面，对外公开进行出租经营权竞拍，现对有关事项公告如下：
一、本次竞拍承包的房屋如下：
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积约㎡（最终以实际测量为准，需计算公摊面积） |
租赁时间（最终按招租单位要求时间为准） |
租赁年限 |
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1 |
紫荆路步行街西2#一楼第九间 |
76 |
中标后或直接委托后一周内计算租赁起始时间，以最终签订时间为准 |
2（合同履约良好，自动延续1年） |
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2 |
紫荆夜市步行街西2#楼南面二层房屋 |
407.2 |
中标后或直接委托后一周内计算租赁起始时间，以最终签订时间为准 |
6（合同履约良好，自动延续2年） |
二、本次竞拍采用有声有底价竞拍方式。
三、有关本次竞拍的规则在南昌市昌北开放开发区开发建设总公司报名点向公众发放。所有咨询答复以书面形式为准。
四、竞拍个人或企业在报名时须提供个人身份证原件、企业法人营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查），参加竞拍个人或企业须交报名费500元（报名后不退还），报名时请索取收据。未预先交报名费者，不具备竞拍资格。每位竞拍个人或企业在竞拍前缴纳竞拍保证金5000元，未中标者竞拍保证金予以退还，中标人需签订房屋租赁及物业服务合同，竞拍保证金可转成合同履约保证金，多退少补。竞拍人中标后不履行竞拍义务、扰乱竞拍现场或未按时签订房屋租赁及物业服务合同，未按时缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费者不予退还竞拍保证金。竞拍人中标后按招租人要求时间签订房屋租赁及物业服务合同，且租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。
五、竞拍个人或企业应为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的个人或单位。竞拍个人或企业按要求实名报名后，需亲自参加竞拍，亲自经营，不得转租、分租。
六、经营业态：不得经营重油污、噪声、废品收购、等具有影响商业价值或污染环境的业态，不得违反国家法律法规相关规定。中标人须向招租单位申报具体经营业态，且经招租单位同意后方可经营，否则作废标处理。
七、报名时间：自2024年8月6日起至2024年8月13日，每日9：00至17：00。
八、中标人及直接委托人定义：根据报名截止时间，如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价为一楼125元/㎡/月，二楼20.5元/㎡/月。本次竞拍只承认第一中标人，不按排名顺延中标人权利。
九、报名地点：新建区乐化镇河下路中建广场经开产控集团办公楼812室。
十、竞拍时间：视报名情况另行通知，竞拍人必须按另行通知规定时间进场签到，否则作弃权处理。竞拍人必须凭报名收据入场在上午09：00前进场签到，否则作弃权处理。
特别说明：
（1）所有消防报建审批手续事宜均由承租户自行负责办理。
（2）房屋电表，水表、需中标人自费自行开户，房屋以现状出租，涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。
（3）租金不含物业管理费，需另外按每月1.8元/㎡收取，无装修免租期。
最终解释权归南昌市昌北开放开发区开发建设总公司。
银行账户：南昌市昌北开放开发区开发建设总公司
帐 号： 188181018030320238
开户行：江西银行红谷大厦支行
咨询电话： 程勇：13576293793 叶春美：13979161717
南昌市昌北开放开发区开发建设总公司
2024年8月5日
南昌市昌北开放开发区开发建设总公司
紫荆路步行街西2#一、二楼房屋租赁
竞拍规则
一、竞拍人（含个人及企业，下同）应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，竞拍价按每月每平方米报价，竞拍成功后按租期最后一年季度租金金额缴纳合同履约保证金。中标人或直接委托人一周内签订合同，履约保证金及首年季度租金与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。
二、本次竞拍采用有底价、有声竞拍的形式。竞拍开始后，首次叫价为增幅后报价(即不低于20.5元/平方米/月)，每次报价增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍数，如出现竞拍人仅举牌不叫价情况，即默认为在上一轮叫价基础上增加0.5元/平方米/月，否则应价无效。当最高价（超过底价）未有人追加竞价时，主拍人对该价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，由主拍人宣布成交。本次竞拍取达到底价的最高报价人作为中标人，中标人若放弃中标人权力，不按排名顺延中标人，我司将做废标处理。
三、本次竞拍只报起竞价，房屋每间租金起竞价为：
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序号 |
房屋地址 |
房屋面积约㎡（最终以实际测量为准，需计算公摊面积） |
起竞价 （元/㎡/月） |
递增方式 |
租赁年限 |
装修期 |
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1 |
紫荆路步行街西2#一楼第九间 |
76 |
114 |
每两年在上两年基础上递增8%元/㎡/月 |
2年（合同履约良好，自动延续1年） |
无 |
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2 |
紫荆路步行街西2#二楼 |
407 |
20 |
每两年在上两年基础上递增8%元/㎡/月 |
5年（合同履约良好，自动延续1年） |
无 |
四、竞拍人应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞拍资格且没收竞拍保证金。
五、竞拍开始后，不解答竞拍人提出的任何问题，请竞拍人会前对竞拍公告及本规则仔细研究，提出咨询。
六、竞拍人必须凭本人身份证实名报名，本人亲自参加竞拍，亲自经营。如果经营者以他人名义竞拍，对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。
七、竞拍报名人凭报名收据领取号牌（一牌限两人入场），只供本人使用或书面委托他人使用。书面委托他人的，竞拍人须向招租单位出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招租单位申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招租单位有权中止其竞拍资格，并没收其竞拍保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞拍人本人负责。应价时应举牌同时高声报价。
八、中标个人或企业在中标后按招租人要求时间签订房屋租赁及物业服务合同，并按时缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费，否则招租单位有权选择作废标处理，竞拍保证金不予退还。该竞拍者不得提出任何异议。
特别说明：
（1）所有消防报建审批手续事宜均由承租户自行负责办理。
（2）房屋电表，水表、需中标人自费自行开户，房屋以现状出租，涉及一切维修改造工程产生的费用均由中标人自行承担。
（3）租金不含物业管理费，需另外按一楼每月按2元/㎡收取，二楼每月1.8元/㎡收取，无装修免租期。
最终解释权归南昌市昌北开放开发区开发建设总公司
南昌市昌北开放开发区开发建设总公司
2024年8月5日
