一、文件出台的指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，落实中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好房子为目标。

二、文件出台的依据

《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》（建办城〔2023〕26号）

三、工作的目标

全面提升城镇老旧小区和社区居住环境、设施条件和服务功能，加快消除住房和小区安全隐患，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

四、建立组织机构

南昌经开区成立老旧小区改造工作领导小组，由区管委会分管领导任组长，区城管局主要领导为副组长，区相关单位分管领导为成员。

五、改造基本原则

（一）改造范围为2000年底前，不得晚于2005年建成，不属于D类危房的老旧小区。

（二）以改造老旧小区水、电、路、气等基础设施，雨污管网改造及空中管线整治为主。

（三）改造前充分征求居民改造意见，并贯穿整个改造过程。

（四）老旧小区改造过程中，要保留、保护和利用特色景观，彰显地方文化特色。

六、老旧小区改造类型分为三种：基础类的改造、完善类的改造和提升类的改造。

七、 改造流程

按照国家部委关于城镇老旧小区改造的要求，参照其他市区老旧小区改造的做法，南昌经开区老旧小区改造项目实施的流程主要分为三个阶段：

（一）改造前：明确改造内容，科学制定改造计划。

（二）改造中：相关部门积极配合，协调项目实施。

（三）改造后：完善后期长效管理机制。

八、后续管理

改造完成后对于小区的长效管理机制主要有以下三种方式：引进物业管理、聘请专业机构或专业人员和居民自治。

九、改造保障

（一）改造中积极争取各类改造资金。

（二）优化简化老旧小区改造前期的手续。

（三）专营单位要将老旧小区改造内容纳入本单位计划。

（四）相关单位要成立老旧小区改造领导小组，加强推进老旧小区改造工作。

十、改造工作要求

（一）提高站位，高位推动老旧小区改造工作。

（二）提前谋划，精心统筹，加快推进。

（三）压实责任，细化分工，确保改造质量。

（四）通力合作，密切配合。

（五）加大巡查力度，定期督查，及时通报整改。

（六）大专院校作为老旧小区改造责任主体要遵循校方出资，统筹改造的原则实施改造。