《南昌临空经济区直管区控制性详细规划优化》公示
南昌临空经济区直管区控制性详细规划优化
规划简介
一、规划背景
为适应新的发展环境，有效指导未来临空经济区直管区的开发建设，促进区域的土地利用及交通的有机衔接，促进片区内各项用地和设施的合理布局，促进产城融合发展。我区组织编制了《南昌临空经济区直管区控制性详细规划优化》。
二、规划原则
l 生态优先原则：贯彻生态原则、可持续发展思想，加强空间管制，把规划区内水环境保护和城市建设相结合，强化水资源优势，力求塑造一个整体协调、环境优美、个性鲜明、令人愉悦的空间环境；
l 整体协调原则：加强规划区与儒乐湖新城、临空二期等其它片区的土地利用、交通组织等方面良好衔接，形成统一有机的整体；
l 维护社会公平原则：维护城市开敞空间的公共性、保障公益性设施优先布局、维护原住民的生存权利并改善原住民的生活条件是本规划体现维护社会公平的主要方面。
l 可操作性原则：遵循市场经济规律，注重建设时序，使规划具有科学性、先导性和可操作性，既有利于分期实施，滚动发展，又保证区域功能和空间形态的完整实现。
三、规划范围和面积
由福银高速、七里岗大街、儒乐湖大街、赣江岸线、金山大道、空港大道围合区域，规划面积约13.04平方公里。
四、规划定位与规模
n 功能定位：赣江新区的重要组成部分，临空经济区的核心片区，以电子信息产业为主导，集商业商务、休闲娱乐、生活居住为一体，配套设施完善、生态环境优美的产城融合区。
n 人口规模：规划就业人口为5.5万人。
五、功能结构
总体上形成“一核四心、三轴二片”的空间格局。
l 一核：环杨家湖综合服务中心
围绕杨家湖的进行滨水景观打造，周边布局商务办公、休闲娱乐和生态居住等功能，做为整个园区综合服务中心。
l 四心：布局四处邻里中心
以福银高速和金山大道为界，结合产业配套的居住用地布局四处邻里中心。做为园区的配套服务中心，包括商业、酒店、办公等功能。
l 三轴：即沿金水大道功能轴、沿金山大道和福银高速交通发展轴
功能发展轴：金水大道功能发展轴贯穿工业园区南北向
交通发展轴：沿福银高速作为东西向对外交通的交通发展轴
沿金山大道作为南北向对外交通的交通发展轴
l 二片：集中起步产业片区、临空临港产业片区
以福银高速为界线，将产业园区分为南北两片，南片集中起步产业片区沿儒乐湖条件较成熟优先发展，主要以电子信息产业为主；北片临空临港产业片区以毗邻昌北机场的区位优势，发展电子信息、物流等产业。
六、用地规模：
本次规划城乡总用地面积1304.73公顷，其中城市建设用地（H1）1066.23公顷，占总用地的81.72%，区域交通设施用地（H2）194.3公顷，占总用地的14.89%，非建设用地（E）44.2公顷，占总用地的3.39%。
城乡用地汇总表
城市建设用地汇总表
七、道路交通组织
在现有规划区道路网络布局上，根据园区发展进行落实，从而形成“四横四纵”的干路体系，在此基础上结合规划的用地布局和土地开发强度，细化次干路和支路级道路网。
n 四横：儒乐湖大街、福银高速、港隆路、七里岗大街。
n 四纵：空港大道、祥和三路、金山大道、金水大道。
八、开发强度
开发强度指标控制表
九、配套设施
根据规划区用地特点和总体布局，各类居住区公共服务设施集中分级设置。分为“工业邻里中心—工业社区中心”两级配置。具体项目如下：
附件：1.
公示材料01.jpg
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