南昌创新危旧房屋安全管理新模式

作为全国房屋安全三项制度的试点城市之一，近年来，南昌市大力推进房屋保险试点工作，构建“居民出资、政府奖补、险企运作、监测服务”协同合作治理机制，探索出一条以“综合保险+动态监测”为核心的危旧房管理新模式。

作为省会城市的主城区和老城区，西湖区存在一些CD级危房、40年及以上房龄的房屋（含40年）以及预制板房屋，这些房屋的安全也备受关注。市住房城乡建设局把西湖区作为南昌市房屋保险试点先行区域，通过组织外出考察学习、深入研讨论证，精心指导制定政策，运用现代保险机制、创新社会管理模式和转变政府职能，成功总结出“综合保险+动态监测”的危旧房屋管理模式。

2024年，南昌市出台了《城镇房屋体检、养老金和安全保险三项制度试行方案》，探索危旧房屋综合保险，并且全面梳理房屋情况，精准建立房屋台账，明晰房屋情况，便于精准施策。在政府政策引导下，市住房城乡建设局坚持市场化、专业化原则，注重事前预防与事后保障相结合，指导各县区通过采取“综合保险+动态监测”模式，借助市场机制，将政府应对突发事件的不确定性支出转变为确定性保费支出，增强财政应对公共风险的能力。为借助数智结合的强大力量，最大程度减轻风险可能造成的影响程度，全方位提升南昌房屋安全管理的效能，市住房城乡建设局还积极融合GIS、大数据、物联网等技术手段，为房屋安全管理插上“科技翅膀”。

为充分调动公众参与房屋安全管理的积极性，南昌市创新推出了“保费共担”模式，即“财政补贴+个人出资”相结合的方式。其中，个人承担保费的70%，政府奖补30%，引导业主共同出资，按比例分担保费，实现共建共享。经集中采购磋商，保费降至每户每年15.6元，个人仅需支付10.92元，这一举措大幅提高了居民参保意愿，同时有效减轻了政府财政压力，实现了“保费最低化、保障最大化”，让居民切实感受到了政策带来的实惠与安心。

“综合保险+动态监测”模式的成功创新，不仅显著增强了居民的幸福感和居家安全感，得到了居民的高度认可和积极参与，更彰显了南昌社会治理创新方面的实践能力，房屋安全风险得到了切实有效的控制。接下来，南昌市将持续深化“综合保险+动态监测”模式的应用，不断优化完善政策体系和工作机制，进一步巩固和扩大模式成效，全力守护居民的“安居梦”。