洪住建提〔2024〕67号
曾晋委员：
您提出的《关于践行青年优先发展的理念，全方位打造宜居宜业宜心青年友好型城市的建议》收悉，现答复如下：
市住建局紧紧围绕“践行青年优先发展理念，全方位打造宜居宜业宜心青年友好型城市”建设目标，聚焦配合做好人才购房补贴发放，满足居民多元化改善性住房需求等方面，努力为青年人才提供安居、优居服务，主要做了以下工作：
一、配合做好人才购房补贴发放
针对i南昌优惠政策直达平台审核工作，我局本着对人才工作高度负责的精神，严格把关、优化流程、及时反馈，从最初的需要10个工作日左右反馈（系统建成试运行期间研究内部审核流程和办法所致），优化提速至2个工作日以内反馈。截至2023年12月30日，及时审核人才在昌首次购房信息1396条，未出现逾期办理的情况。
二、满足居民多元化改善型住房需求
一是推动优质楼盘上市。为推动一批优质楼盘在南昌快速上市，我局深入落实《南昌市人民政府办公室关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知》（洪府办发[2023]74号）文件精神，对优质房地产项目投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的，办理预售许可的最低预售形象进度条件可调整为单体工程施工至正负零。截止2024年2月5日，按照该政策单体工程施工至正负零办理预售的项目达37个，有效加快了优质楼盘上市进度，更好地满足了居民对多元化改善型住房需求。二是推动第四代住宅建设。为满足居民对高品质住宅要求，我局正着力推动第四代住宅建设。我局与自然资源规划、城管执法、国防动员办等部门及相关县区前往株洲市、长沙市、福州市学习考察第四代住房规划建设方面的经验做法，市自然资源和规划局根据考察结果，草拟了《关于南昌市“城市森林花园住宅”试点的相关政策》，预计于今年正式出台，后续将在南昌打造多处第四代住宅试点，更好满足青年对高品质住宅需求。
三、保障好新市民、青年人阶段住房需求。
“十四五”期间，我市规划筹集保障性租赁住房8万套（间），可满足新市民、青年人的阶段性基本住房需求。
《南昌市保障性租赁住房建设和管理实施办法》第三十一条明确，“保障性租赁住房承租人可以按照规定办理户口迁入登记或申领居住证，按规定享受义务教育、医疗卫生、养老等基本公共服务。”
另外，为了更好引进人才和留住人才，我市鼓励保障性租赁住房企业与“洪漂驿站”合作，积极扩大“洪漂驿站”的房源数量和覆盖范围，现有400余套（间）保障性租赁住房可为异地来昌求职的高校毕业生提供免费短期住宿。
下一步，我局将紧紧围绕“践行青年优先发展理念，全方位打造宜居宜业宜心青年友好型城市”建设目标，在城市住房建设中重视青年需求，促进城市感官更具活力，城市创意更具特色，城市发展更具朝气，不断提高青年群体对城市的认同感、归属感和获得感，为南昌住房和城乡建设发展作出更大贡献。
南昌市住房和城乡建设局
2024年6月5日
赣公网安备 36010802000056号
