标的十：莲塘镇斗柏路489号（原农业银行）店面房屋八年租赁权(第1次变更)

一、挂牌价格:八年总租金139.2551万元人民币。

  二、项目概况：

  标的10：莲塘镇斗柏路489号（原农业银行）店面房屋八年租赁权,面积约为290平方米，八年总租金139.2551万元人民币，交易保证金为人民币30万元，房屋租赁押金为人民币2万。

  三、免租装修期约定：无。

  四、当前租赁状态：空置。

   1.意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）；

   2.本次挂牌项目按实际现状出租；

   3.重大事项揭示及瑕疵说明：本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见深国房评字第评字第20011152020080007《评估报告书》。

  二、与竞买有关的揭示

   1.关于保证金有关事项的提示与约定

报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为南昌县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）

   竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额人民币30万元。

   交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

  ①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

  ②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度至第五年度总租金（每年租金平均计算）和相应的租赁押金，以及缴清产权交易手续费、竞价服务费后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。

2.关于交易保证金注意事项的特别提示：

  ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

  ②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“南昌县公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“南昌县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

  ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。

  ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。