南昌县召开“以旧换新”活动政策说明会

为贯彻落实国务院《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进全县房地产市场平稳健康发展，5月31日上午，南昌县召开了“以旧换新”活动政策说明会，全县30余家开发企业、银行、经纪机构受邀参会。会上，对《南昌县促进房地产市场“以旧换新”活动实施方案（试行）》内容进行了全面解读，房地产开发企业、经纪机构代表做表态发言。

根据活动方案，参与活动的购房人应为在江西省范围内出售二手房、并在南昌县范围内购买参与“以旧换新”活动楼盘新建商品住房的购房家庭，即旧房出售人与新房购买人应为本人或配偶、子女等直系亲属。购房人享受政策支持需同时符合：出售的二手房需在江西省范围内，出售时间为2024年1月1日至2024年12月31日期间（以不动产权属转移登记时间为准）；购买的新建商品住房需属南昌县范围内参与“以旧换新”活动的楼盘，购买时间为文件下发之日起至2024年12月31日（网签及备案均需在上述时间段内）。

购房人在南昌县范围内选定参与“以旧换新”活动的楼盘，并完成新建商品住房合同备案后，凭二手房交易证明参与“以旧换新”活动，享受“消费补贴”“购房补贴”“利率优惠”“佣金返还”等四大优惠政策。

消费补贴是在象湖滨江片区（沿江南大道以东，南昌大道以南，金沙大道以西，南外环以北）购买新建商品住房，且在2025年12月31日之前缴清契税的，按所缴契税额的100%对购房人予以消费补贴，县内其他区域按所缴契税额的50%进行补贴；在南昌县范围内出售二手住房且购买新建商品住房的购房人，可按二手住房交易所缴契税额的50%给予购买新建商品住房的购房人消费补贴，该补贴仅可享受一次，不重复享受。补贴范围限于在南昌县参与“以旧换新”活动楼盘所购买的新建商品住房，补贴资金由县财政全额保障。

购房补贴为购房人在参与“以旧换新”活动楼盘购买新建商品住房并完成新建商品房合同备案后，由该项目房地产开发企业给予购房人不低于3万元的购房补贴。利率优惠即鼓励参与活动的银行提供“以旧换新”房贷利率优惠（含新旧住房贷款利率）。佣金返还则是自文件下发之日起，购房人通过参与活动的同一房地产经纪机构在南昌县范围内出售二手住房、购买新建商品住房的，由对应房地产经纪机构按二手住房销售佣金的50%进行返还。

近年来，南昌县为提振房地产市场信心，保持房地产市场平稳发展，频吹政策暖风，精准施策稳市场、靶向发力促销售，接续出台了系列稳市场、利民生的购房补贴政策，着力支持刚性和改善性住房需求。

会上，还对参与活动的房地产开发企业、经纪机构进行授牌。

附件一：

第一批参与“以旧换新”活动开发企业名单

附件二：

第一批参与“以旧换新”活动经纪机构名单