经南昌县人民政府批准，南昌县自然资源和规划局决定以网上拍卖（先租后让）方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定南昌县土地储备开发中心组织实施。现将有关事项公告如下：

  一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求 

体以规划部门出具的规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。 

二、竞买申请条件和要求。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动.

特别提示：该宗地块采取先租后让方式进行供地，租赁年限5年，出让年限包括租赁年限，出让起始价为每亩/年租赁价；土地租金分年度“一年一缴付”，签订土地租赁合同后60天内必须缴清第一年租金，后续每年租金依此期限缴付；承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到了约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地，转为出让时，租让年限合计不得超过50年；租赁土地转为出让土地时的价格以公开租赁时的租赁成交价核算的出让总价减去前期已缴纳土地租金；租赁期限到达后未达到转出让条件或者出租人不予转出让的，土地予以无偿收回，地上建筑物参照评估价格80%进行补偿。其他相关要求按照《土地先租后让合同》中的相关规定执行；其他相关要求按照《南昌县（小蓝经开区）工业用地先租后让实施办法（试行）》（南蓝政发【2019】3号）中的相关规定执行；交易服务费按出让须知中收费标准另行计算。

该地块参与竞拍的单位必须到南昌县装配式建筑产业发展中心招商部门备案，并在土地成功竞拍后，中心招商部门对竞得单位的产业类型、生产技术、产品标准、产品品质等进行资格审查，通过后5日内与我中心签订入园协议，并持资格审查通过函与自然资源局签订《出让合同》，否则该宗土地交易无效，没收宗地竞买保证金，竞得人须在成交确认后10个工作日内与八一乡财政经济发展办公室签订《工业用地承诺函》，由八一乡财政经济发展办公室负责监管.

三、确定竞得入选人方式。

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间。

竞买申请人可在2024年04月03日至2024年04月23日登录江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称江西自然资源网上交易系统https://zrzy.jxggzyjy.cn），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2024年04月23日16时30分。

温馨提示：

1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。

五、拍卖时间及网址。

拍卖开始时间为：

DAJ2024005号地块： 2024年04月25日10时00分。

拍卖网址：江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（简称江西自然资源网上交易系统）（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。

六、出让资料获取方式。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查。

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、风险提示。

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）练习。

联系电话：0791-85716170

联系人：王茜  

 特此公告

南昌县自然资源和规划局

2024年4月2日