一、起草背景

发展保障性租赁住房是“十四五”时期重点任务，上级要求我县尽快出台具体实施办法，统筹推进发展保障性租赁住房工作。

2021年6月底，国务院办公厅正式印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号），要求城市人民政府“科学确定政策措施”。2021年12月下旬，江西省人民政府办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（赣府厅发〔2021〕46号）要求：“市县人民政府对发展保障性租赁住房负主体责任,要及时出台适合本地区的具体操作办法，统筹推进发展保障性租赁住房工作。”2022年2月中旬，南昌市人民政府办公室《关于印发南昌市保障性租赁住房建设和管理实施办法的通知》（洪府办发〔2022〕10号）要求：“南昌县、进贤县、安义县、新建区结合本地实际，另行制定实施办法”。

二、请示的主要内容

《南昌县保障性租赁住房建设和管理实施办法》（审议稿）主要包含总则、房源筹集、审批政策、资金补助、支持政策、税费减免、金融信贷政策、其他政策、租赁对象、准入条件、申请审核、租赁管理、租金管理、退出管理、监督管理、附则等十三章，共计52条内容，从保障性租赁住房项目认定书等审批政策、存量土地和房屋建设保障性租赁住房等土地政策的严格落实，到保障性租赁住房项目的筹集、保障对象认定、房源租赁等各方面，系统地提出了支持政策和操作细则。