今年，区住建局紧紧围绕区委、区政府重要部署和年初下达的目标任务，精心组织，细化任务，突出重点，狠抓落实，较好的完成了各项工作任务。现将2023年工作总结如下:

一、2023年工作完成情况

（一）致力打造品质之城，绘就城市建设新篇章

1.不断加强路网建设。一是续建项目。三期、四期工程，已开工建设6.5公里，已完工通车3.6公里。目前，城南路、塔南路已完工通车。二是新建项目。新开工安置房周边道路排水工程：正在实施上海南路安置房项目、楞上安置房项目、城南安置房项目、万溪安置房项目、昌南安置房项目、西后巷安置房项目、南莲路安置房项目周边道路，其中四条道路已通车，已完成总工程量60%。三是打通断头路工程。结合道路建设，全力推进“打通断头路 畅通微循环”攻坚专项行动，完善建成区道路路网，目前和宝二路已完工，警民南一路及江联南路预计12上旬挂网招标。

2.推进海绵城市建设。目前已完成2022年三店、洪都街道老旧小区改造项目等5个建设项目，剩余洪都新城规划道路建设路网三、四期、水环境治理、旧改安置房22条周边道路排水工程4个项目于2024年底全面完工。

3.开展城市水环境治理。按照下达考核任务要求，我区2023年底前需完成261个排水单元整治。年初，按照“项目建设推进治理、相关部门牵头督促”的改造思路，区水办向各属地、各牵头单位共下达了282个排水单元考核任务（在年度考核任务的基础上自我加压，增加21个排水单元整治任务）。截至目前，下达的考核任务中完成现场验收75个，批复存档备案15个，批复顺延验收5个，批复任务划转8个，考核任务计划外新增现场验收1个，还有178个排水单元任务未完成销号。

（二）致力践行惠民之举，构建民生保障新格局

1.扎实推进老旧小区改造。2023年，我区全面启动了25个老旧小区改造，涉及改造户数近7000户，按照标准以基础类改造为主，共投入资金约1.7亿元。目前，已完成15个老旧小区改造，力争在今年春节前全面完工，届时改造后将惠及居民近2.3万。

2.完善保障房住房体系。一是2023年我区向3754户低收入家庭发放住房保障补贴2410308元，向240户低保家庭 发放住房保障补贴 214965元。办理公租房低收入家庭解除限购户数204户，完成动态审核及异议复核1950户。二是根据我区民政部门脱贫解困领导小组反馈名单，至2023年符合住房保障条件的家庭中享受公租房实物配租家庭614户，享受租赁补贴家庭208户。三是我区公共租赁住房已保障3060户住房困难家庭。其中保障低保户和二级以上残疾（含二级残疾）617户,低收入家庭为2443户。四是2023年市级下达我区保障性租赁住房计划任务为600套，目前，我区的保障性租赁住房项目为洪都集团单身青年公寓，共计632套，总建筑面积24594.7平方米，超额完成上级部门下达的任务。

3.加强物业小区管理。一是建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力，最大程度把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势。目前，我区成立小区业主委员会48个。二是建立健全市、区、街道三级“星级”物业服务考评体系，根据考评结果定期发布物业服务质量“红黑名单”，对物业服务企业及其从业人员信用行为实行守信联合激励、失信联合惩戒。并将考核结果纳入南昌市物业服务企业信用信息管理系统，综合评价、按分授星、分类监管，着力提高物业服务管理质量。三是设立物业服务信息监督公示栏，如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准等信息。同时加大对物业行业监管力度，积极化解物业矛盾纠纷，努力解决群众急难愁盼问题，督促提高物业服务水平。

（三）致力压实工作之责，促进行业管理新台阶

1.规范建筑市场秩序。一是开展各类建筑工地安全生产专项行动暨各大节前专项行动、安全生产三年专项行动等，已出动执法车辆310台次、检查人员280人次，检查在建项目390家次，发现安全和隐患共计180处，出具整改通知书160份，约谈企业7次，处罚企业9次，均已完成整改。二是对工地不间断的巡查，积极建设智慧工地和开展联合检查，推广和应用高效的扬尘防治技术和设备，在6个工地新增了高空喷淋，降尘效果明显。三是为促进建筑业发展，组织全区建筑企业安全生产及争先创优奖评优，对辖区内三十余个建筑企业进行表彰。

2.既有住宅加装电梯工作。根据市住建局下达《关于下达2023年南昌市既有住宅加装电梯指导性任务的通知》其中青云谱区2023年任务数是17台。截至目前青云谱区已完成9台（去年超额完成7台计算今年），目前已有15台正在施工。其中908医院宿舍13台处于基坑街段，徐坊街道2台居民自筹电梯，1台井道主体阶段，1台准备开工阶段，预计今年年底内全部建设完工。

3.加强河湖管理保护。一是督促三级河长加强日常巡查，对河面、湖面、河湖岸线进行地毯式巡查，做好巡查记录、台账等工作。截至目前三级河湖长共巡河1567次。二是对青云谱区9处水域开展河湖专项整治行动，深入现场走访涉及“四乱”点的流域，详细了解实际情况，打击“四乱”行为，努力实现“河畅、水清、岸绿、景美、人和”的河湖环境。三是对五干渠东西岸护坡，东岸绿化、游步道、护栏、路灯等进行提升改造，改造长度960米，工程范围约2.7ha。大幅度提升了周边生态环境。四是组织街道、社区开展了3次河湖长制大型宣传活动，发放《江西省实施河长制湖长制条例》读本500余册，有效提高了辖区内居民爱水护水意识。

（四）致力安全发展之路，提高风险管理新能力

1.促进交通领域稳定。与客运企业签订了安全生产、消防、综合治理责任书，严格落实“三不进站、六不出站” 和实名制售票等工作，截至目前，督导货运企业“两类人员”（企业负责人、企业安全员）参加安全考试，通过率100%。每月定期召开会议进行现场培训，并为企业印制150套安全生产台账。同时在城南大道、航空路等路段开展联合执法行动，共检查各类货车2900余辆，现场处罚违法违规车辆22起；源头治超方面，目前共对我辖区一般源头企业（南昌中意混凝土工程有限公司）巡查16次，发现问题3处，均已监督整改到位。

2.消除危房安全隐患。坚决落实“人不进危房，危房不进人”、“经营不带险，带险不经营”要求，截至目前已完成84栋经营性自建房的安全整治，剩余2栋C级正在加固中，预计12月可以完成整治销号。已完成C级危房维修加固164栋，整治完成率73.21%；已完成D级危房整治43栋，整治完成率93.5%。剩余60栋C级、3栋D级力争在今年年底前完成加固。

（五）致力改革创新之力，提升职能履行新水平

1.强化审批效能。成立了青云谱区工程建设项目审批制度改革工作领导小组，由住建局牵头协调推进工程建设项目审批制度改革工作，工程建设项目审批流程划分为立项（备案）审批、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段，明确我区工程建设项目审批制度改革部分重点工作牵头单位。截至目前已办理审批事项1821件，受理工程建设项目299件，并联率县区名列前茅。办理建筑类消防设计审查和装饰装修许可证数量比去年增长了30%，受理消防设计审查、验收和备案事项共13件，审查完成率100%。

2.持续推进工程招投标项目。年初以来，共监督工程招投标项目21个，已全部公开招标，全流程电子化，招投标各环节均在省公共资源交易系统和南昌公共资源交易中心实施，实现投标人“一次不跑”网上办理和“不见面开标”，营造了公平公正公开的市场竞争环境。

（六）致力塑造宜居之地，推动旧改征迁新蝶变

1.征收项目方面。洪都七区棚户区改造项目于2023年4月2日下达征收决定，正式开展征收工作。此地块征收总面积约2.6万平方米，被征收户约635户，目前已拆除2.5万平方米，目前该项目已处在收尾阶段。

2.安置回迁方面。2023年安置回迁项目涉及十字街二期（京山老街）项目、航空路地块（新溪桥路周边旧城改造）项目、墅溪路地块（上海南路沿线旧城改造三店村、楞上村、熊坊和石马村，其中三店村涉及回迁户共户90户，已安置回迁87户；楞上村涉及回迁户共580户，已安置回迁320户；熊坊村涉及回迁户共820户，已安置回迁700户；石马村涉及回迁户共666户，已安置回迁650户。

（七）致力经济运行之稳，促进产业发展新气象

1.建筑业方面。2023年三季度，全区共有规上建筑业企业140家，完成建筑业总产值约为546.35亿元，同比增速约为13.2%，增速位列全市第二。

2.房地产方面。截至目前，全区新建商品房网签销售6377套、销售面积62.42万㎡。预计2023年房地产固定资产投资总额为59亿元，同比增速为32%。

二、2024年工作安排和打算

(一)聚焦“重点项目”，持续精准发力

1.完成续建项目。全力推进“打通断头路畅通微循环”攻坚专项行动，继续实施路网一期、路网二期、路网三期、路网四期项目，加快推进新开工的安置房周边道路排水工程。

2.推进绿化提升改造。持续推进五干渠沿线开展绿化设施提升工程，美化周围环境。

3.实施水环境治理项目。督促属地加快推进合排水单元整治，并督促施工单位加快推进排水单元治理、道路错接、漏接混接整治。

(二)聚焦“民生实事”，增进民生福祉

1.提升物业服务品质。不定期巡查各个小区，针对其不文明现象及风险防范方面提出相应整改措施，完善党建引领基层治理机制，进一步强化物业管理，为群众提供安全、舒适、和谐的居住环境。

2.优化营商环境。以“小细节”推动“大满意”为目标，深化政务服务“四办”模式，不断提升服务审批效能和服务质量。推进工程建设项目招投标全流程电子化及推广电子保函在招投标领域全面应用，落实招投标信息全过程公开公示，提升招投标市场透明度。

3.推进住房保障体系建设。对符合保障性住房申请条件的家庭（低保、特困、支出型贫困家庭）及其他一些特殊家庭，做好2024年清腾退公租房申请摇号再分配工作。梳理出可作为保障性租赁住房的项目，确保完成2024年我区保障性租赁住房的计划任务。

4.加强河湖治理。加大对河湖的巡查力度，继续结合实际开展清河行动、清四乱等整治工作，不断优化水质。

5.推动旧改征迁。对于2024年完成竣工验收备案的安置房项目，配合各街道、镇完成安置回迁的安置结算工作。广州路下穿京九铁路隧道工程项目近期即将启动，将积极配合三店街道完成房屋征收工作。

（三）聚焦“稳进提质”，促进经济增长

1.房地产市场发展方面。以“保民生、保交楼、保稳定”为目标，对各个楼盘销售情况进行实时跟进，持续“楼盘预售”“楼盘去化”两手抓靠前服务，发现问题，找出原因，精准施策，定期做好回访工作，结合实际情况与职能权限，积极落实相关政策，促进新建商品房销售。

2.建筑业管理方面。通过挂点服务，定期走访企业，帮助企业解决实际问题，减缓负增长的影响，同时，对本地建筑企业承建的项目，通过主动上门、全面对接、提前介入等方式，协同审批部门，简化申报材料，协助做好企业入库工作，积极挖掘更多本地资质建筑企业入库。同时加大招引，培育新的增长点，助推我区建筑业可持续高质量发展。

（四）聚焦“除险保安”，管控安全风险。

1.抓好安全生产工作。一方面，加大道路运输企业监管力度，深入辖区企业开展道路运输企业督导检查，引导道路运输企业做好安全生产工作，积极推进交通运输安全生产网格化服务管理工作，监督企业网格化工作落实情况，切实保障道路运输安全有序。另一方面，加大对建筑工地的巡查力度，积极抓好和推进建筑工地安全生产及扬尘治理工作，采取主动与被动相结合的方式，积极与在建建筑工地施工单位沟通，加强宣传，全面落实企业安全生产主体责任。

2.抓好房屋安全管理工作。督促各街道、社区做好农村自建房、城镇危房的日常安全巡查，按照 “一栋一策”、分类实施的原则，加快推进城镇C、D级危房整治销号。