为坚决遏制既有房屋室内装饰装修违法违规行为，进一步规范装饰装修活动，提高相关人员和责任主体对既有房屋装饰装修的法律意识和安全意识，切实保障装饰装修质量安全和居住安全，近日，湾里管理局对外发布《关于进一步强化湾里管理局既有房屋室内装饰装修安全监管工作的通知》（以下简称《通知》），进一步明确了装饰装修活动中涉及各方和各相关部门的责任。湾里管理局景区与城乡建设办公室党委书记、主任王殿富就《通知》的主要内容进行了政策访谈解读。

1.为什么出台《关于进一步强化湾里管理局既有房屋室内装饰装修安全监管工作的通知》文件？

王殿富：近年来，随着湾里城市化进程的加快和人民生活水平的提高，市民群众装修改造住房施工活动日益增加。但在房屋装饰装修过程中私自拆改建筑主体结构、擅自搭建建（构）筑物等违法违规行为也呈频发高发趋势，给人民生命财产安全带来很大隐患。为了进一步严格管控各类既有房屋装饰装修施工行为，维护公共安全和公众利益，根据《关于进一步强化既有房屋室内装饰装修安全监管工作的通知》（洪府办发〔2024〕5号）精神，结合实际，湾里管理局印发了《关于进一步强化湾里管理局既有房屋室内装饰装修安全监管工作的通知》。

2.房屋室内装饰装修安全管理第一责任人是谁？

王殿富：按照谁拥有谁负责、谁使用谁负责的原则，房屋所有权人、使用人是房屋室内装饰装修过程安全管理的第一责任人。

3.装修人在房屋室内装饰装修过程中应做好哪些工作？

王殿富：装修人实施房屋室内装饰装修活动时应当严格遵守有关法律法规，执行法定情形下（工程投资额在100万元以上且建筑面积在500平方米以上）必须委托具有相应资质设计单位、装饰装修企业和办理施工许可证的要求。

装修的房屋有物业服务企业或房屋管理机构的，装修人应当在实施房屋室内装饰装修前告知物业服务企业或房屋管理机构，办理相应登记手续。装修的房屋没有物业服务企业或房屋管理机构的，装修人应当及时告知属地镇（街、处），并办理相应装饰装修登记手续。

4.在装饰装修过程中，禁止哪些影响建筑主体和承重结构的行为？

王殿富：一是未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。二是未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载。三是扩大承重墙上原有的门窗尺寸。四是拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。五是其他影响建筑结构承载和使用安全的行为。

5.房屋室内装饰装修活动日常监管由哪些单位负责？

王殿富：按照规定应当办理施工许可证的房屋室内装饰装修工程，由湾里管理局景区与城乡建设办公室负责装饰装修工程的质量安全监管。

按照规定不需要办理施工许可证的房屋室内装饰装修工程，按照以下职责分工进行监管：所在房屋（含住宅）有物业服务企业的，物业服务企业在为装修人办理房屋室内装饰装修登记手续时，要告知装修人装饰装修禁止行为和注意事项，并按照装饰装修管理服务协议的约定加强装饰装修活动现场的巡查检查；所在房屋有房屋管理机构的，由房屋管理机构负责装饰装修工程的日常监督管理，房屋管理机构的上级主管部门负责督促管理单位做好装饰装修的安全管理工作；所在房屋既没有物业服务企业又没有管理单位的，由湾里管理局景区与城乡管理办公室和各镇（街、处）按职责分工负责装饰装修工程的日常监督管理。

6.群众发现了装饰装修违法行为，如何投诉举报？投诉举报受理部门如何处置？

王殿富：群众可以直接向湾里管理局景区与城乡管理办公室或者属地镇（街、处）进行投诉举报。属于景区与城乡管理办公室职责范围的，景城管理办依法依规予以查处，属于其他部门监管职责范围的，及时函告有关部门依法查处。对于阻碍执法、拒不配合执法及拒绝恢复变动建筑主体和承重结构等情况，及时联络南昌市公安局湾里分局依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚。对擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送南昌市公安局湾里分局依法处理。

解读机构、解读人及联系方式

解读机构：湾里管理局景区与城乡建设办公室

解 读 人：王殿富（党委书记、主任）

联系电话：0791-83761563