关于湾里区区域性旅游集散中心综合体项目规划与建筑设计局部调整方案的公示
南昌市湾里国有资产经营投资有限公司根据湾里区区域性旅游集散中心综合体项目根据实际使用需要，向我办申请对湾里区区域性旅游集散中心综合体项目进行局部调整，具体调整内容如下：
1、总图布局及道路交通：
考虑现场实际使用情况，将原消防车道调整至主出入口处，满足消防要求；为满足消防车12米的转弯半径要求，取消贤圃路出入口处花坛
2、建筑单体：
地下室：优化地下一层机械车位与普通车位比例，调整前后总车位数不变；根据消防图审意见要求地下一层增设发电机房。
1F：根据消防图审意见要求M轴交18-24轴外墙后退1.2米，F-G轴交1/27轴外墙后退1.15米，满足消防间距要求；新增设地下一层发电机房出地面楼梯，及出地面风井；优化2#扶梯洞口，原弧形洞口改为菱形洞口；根据实际使用需求，一层主出入口处旋转门改为普通平开门；优化一层U轴交9-10轴处外凸幕墙往回收与相邻幕墙做平齐。
2F：根据消防图审意见要求M轴交18-24轴外墙后退1.2米，满足消防间距要求；优化2#扶梯洞口，原弧形洞口改为菱形洞口。
屋顶层：现根据实际使用需求，取消顶层停机坪做法
本次调整后，总建筑面积由原方案的105139.03平方米调整为105173.14平方米，调整后总建筑面积增加34.11平方米，其中计容建筑面积由原方案的48925.75平方米调整为48910.69平方米，调整后总计容建筑面积减少15.06平方米，容积率不变，仍然为1.58，。建筑密度不变，仍然为35%。绿地率由30%调整为32%,调整后总体技术指标仍然符合用地规划指标。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，现将调整内容予以公示。凡是对以上公示内容有意见或建议的，可以在公示期间向我办提出陈述和申辩，逾期未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2024年6月19日-2024年6月28日
公示地点：南昌市湾里官方网站，湾里管理局景区与城乡建设办，项目现场。
查询网址：http://wl.nc.gov.cn/
联系方式：湾里管理局景区与城乡建设办 敖学文
电话：0791-83766017（消防股）
0791-83760563（综合股）
地址：南昌市湾里管理局梅岭大道人防大楼
附件：调整相关文件
2024年6月19日
