新府办发〔2023〕6号

南昌市新建区人民政府办公室关于

印发新建区“新春惠民购房节”实施方案的通知

各乡（镇）人民政府、开发区（园区）管委会、各街道办事处，区政府各部门，区直各单位：

《新建区“新春惠民购房节”实施方案》已经2023年区政府第2次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2023年2月28日

新建区“新春惠民购房节”实施方案

为贯彻落实中央经济工作会议“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的精神，稳定市场预期，提振市场信心，惠及购房群众，经研究，决定在我区开展“新春惠民购房节”活动，结合我区实际，特制定如下方案。

一、活动时间

自2023年1月20日起至2023年2月19日止，为期一个月（以合同网签时间为准）。

二、活动对象

活动期间，在我区管辖项目内购买新建商品住宅的自然人。

三、活动内容

（一）财政奖补。

1.购房补贴。活动期间，凡在我区管辖项目内购买新建商品住宅的自然人，给予300元/平方米的购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。

2.促销奖励。为落实“强省会”战略，活动期间，非南昌户籍的自然人，选择在我区管辖项目内购买新建商品住宅的,除享受购房补贴300元/平方米外，额外再给予100元/平方米的促销奖励，单套奖励最高不超过1万元。

上述奖补资金在缴清契税后兑付，实行先征后补。

（二）银企联动。

组织房地产开发企业开展“春节不打烊、福利送不停”活动，在确保市场稳定的前提下，推出多种形式的让利促销活动；同时，引导驻区金融机构出台信贷支持政策，让购房群众得到实实在在的新春福利。

（三）平台助力。

积极引导网络平台、新媒体开设“新春购房专栏”，免费为在售楼盘进行宣传推广，包括开设线上购房平台和直播间等，加大宣传及服务力度。

四、发放程序

本次活动奖补资金的发放流程如下：

（一）申请

由房地产开发企业负责发放购房奖补资金申请表，收集相关材料后，向区住房保障中心提出申请。申报材料：1.购房奖补资金申请表；2.首付款进入监管账户（共管账户）的支付凭证；3.契税缴纳证明；4.购房人身份证明、银行卡复印件及其他相关证明材料。

（二）审核

区住房保障中心根据商品房网签备案信息，对房地产开发企业提交的购房奖补资金申请材料进行审核，确定补贴资格、补贴金额，并制定购房补贴发放表。

（三）公示

经审定符合条件，由区住房保障中心将购房奖补资金发放表在新建区政府网站、新建发布等平台进行公示，公示期不少于7个自然日。

（四）发放

公示期满无异议的，报区政府批准后，由区财政局在5个工作日将奖补资金拨付至区政数局开设的银行专户，区政数局根据经核准的购房奖补资金发放表，在10个工作日将奖补资金划转给购房人。

五、注意事项。

（一）领取奖补资金的商品住宅，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖补资金必须足额退回区政数局开立的专户，并按同期同档次贷款市场报价利率（LPR）支付利息，上述资金由区政数局归集后统一上缴区财政。2023年1月20日之前已网签《商品房买卖合同》的，因故需变更买受人或房源的，不享受本次活动。

（二）工抵房、定向团购房和人才房不参加此次促销活动。

（三）购房人弄虚作假骗取购房奖补资金的，除追回所领取的购房奖补资金外，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

（四）房地产开发企业以及工作人员，协助造假骗取购房奖补资金的，负有追回奖补资金的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。                        

（五）本次活动相关政策由新建区住房保障中心负责解释。