洪住建字[2024]116号
各县（区）、开发区、湾里管理局住建部门，机关各科室，局属各单位：
为加强对行政规范性文件的监督管理，进一步优化营商环境，按照市政府的统一部署，我局对住建局印发的规范性文件进行了全面清理，现将清理结果公布如下：
一、《关于印发南昌市人民政府贯彻国务院深化城镇住房制度改革决定实施方案的7个配套政策规定的通知》等121件文件（见附件1）继续有效；
二、《关于推行存量房交易资金托管工作方案的通知》等39件文件（见附件2）予以废止或宣布失效；
三、《关于印发<南昌市物业管理招投标工作暂行规定>的通知》等10件文件（见附件3）拟修改，凡列入拟修改的规范性文件需要继续实施的，责任科室（单位）应当及时组织实施修订工作；
四、《关于加强深基坑工程勘察设计监督管理的通知》等5件文件（见附件4）予以修改。
自本通知发布之日起，凡予以废止或宣布失效的规范性文件一律停止执行，不再作为行政管理依据。
附件：1.继续有效的规范性文件目录（121件）
2.废止或宣布失效的规范性文件目录（39件）
3.拟修改的规范性文件目录（10件）
4.修改的规范性文件目录（5件）
南昌市住房和城乡建设局
2024年6月14日
附件1：
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继续有效的行政规范性文件目录（121件） |
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序号 |
行政规范性文件名称 |
文号 |
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1 |
关于印发南昌市人民政府贯彻国务院深化城镇住房制度改革决定实施方案的7个配套政策规定的通知 |
洪房改[1996]7号 |
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2 |
关于房改售房中有关具体问题处理意见的通知 |
洪房改[1997]2号 |
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3 |
关于出售一楼临街直管公房的意见 |
洪房字[1997]17号 |
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4 |
南昌市房委会关于调整南昌市公有住房出售政策有关问题的通知 |
洪房委[2001]3号 |
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5 |
南昌市房改办关于调整城区公有住房租金标准有关问题的通知 |
洪房改办[2001]10号 |
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6 |
关于印发《南昌市机关事业单位职工实物分房面积核定及有关问题的处理办法》的通知 |
洪房改办[2001]14号 |
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7 |
关于印发《南昌市公有住房承租权有偿转让实施细则》的通知 |
洪房发[2003]2号 |
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8 |
关于印发《南昌市出售非成套公有住房实施细则》的通知 |
洪房改办[2003]6号 |
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9 |
关于印发当前房改售房和房改房后续产权登记中有关问题的处理意见的通知 |
洪房改办[2003]10号 |
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10 |
关于南昌市特困家庭购买直管公房的实施意见 |
洪房发[2004]1号 |
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11 |
关于印发《南昌市物业管理优秀（示范）住宅小区标准及评分细则 》的通知 |
洪房文[2004]196号 |
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12 |
关于印发《南昌市物业管理招投标专家库管理暂行办法》的通知 |
洪房字[2005]14号 |
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13 |
关于实施《办理商品房期房退房、变更手续操作规程》的通知 |
洪房字〔2005〕15 号 |
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14 |
关于全面实施网上合同备案及建立电子信用档案的通知 |
洪房字[2005]36号 |
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15 |
关于我市实行前期物业管理招投标工作的通知 |
洪房字[2005]42号 |
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16 |
关于印发《南昌住房公积金缴存管理办法》、《南昌住房公积金提取管理办法》、《南昌住房公积金贷款管理办法》的通知 |
洪住公委[2006]5号 |
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17 |
关于房产管理与行政执法沟通衔接工作实施意见 |
洪房文〔2006〕25号 |
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18 |
关于印发《关于对办理房屋产权房产建筑面积测绘计算有关问题的操作办法》的通知 |
洪房字[2007]61号 |
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19 |
关于进一步规范我市商品房预销售行为的通知 |
洪房字〔2007〕49 |
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20 |
关于实行存量房经纪合同和交易合同网上备案的通知 |
洪房字[2008]67号 |
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21 |
关于推行“实权售房，实名看房”制度的通知 |
洪房字[2008]69号 |
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22 |
关于建立房地产开发项目信息报送制度的通知 |
洪房字[2009]54号 |
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23 |
关于下发《南昌市房产管理局行政处罚自由裁量权细化标准》的通知 |
洪房字[2009]45号 |
|
24 |
关于印发《南昌市直管公房出售办事流程》的通知 |
洪房字[2009]82号 |
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25 |
关于印发《南昌市已售直管公有住宅维修资金使用管理规定》的通知 |
洪房字[2010]23号 |
|
26 |
关于规范施工图审查合格后设计变更管理的通知 |
洪建发〔2010〕170号 |
|
27 |
关于进一步规范商品房退房再销售有关问题的通知 |
洪房字〔2011〕51 号 |
|
28 |
关于试行新建商品房实行上市预报制度的通知 |
洪房字[2012]52号 |
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29 |
关于印发《南昌市城市房屋征收估价机构考核办法》的通知 |
洪房字〔2013〕11号 |
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30 |
关于全市物业服务企业强化住宅小区车辆停放秩序维护的通知 |
洪房字[2013]28号 |
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31 |
关于统一规范《南昌市存量房交易有关事项书面告知书》的通知 |
洪房字[2013]43号 |
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32 |
南昌市物业管理区域划分暂行规定 |
洪房字[2013]53号 |
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33 |
关于印发南昌市新建商品房预售资金监管办法的通知 |
洪房字〔2013〕60 号 |
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34 |
关于进一步加强建设工程无障碍设施设计管理工作的通知 |
洪建发〔2013〕140号 |
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35 |
关于进一步规范我市商品房预销售行为的通知 |
洪房字[2014]7号 |
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36 |
关于印发《南昌市国有土地上房屋征收评估管理规定》的通知 |
洪房字〔2014〕10号 |
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37 |
关于停止办理已登记备案商品房合同直系亲属关系买受人变更业务的通知 |
洪房字〔2014〕19 号 |
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38 |
关于印发《南昌市住房保障资格认定和经济状况核查工作操作流程》的通知 |
洪房字[2014]28号 |
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39 |
关于转发省住建厅《转发住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》的通知 |
洪建发〔2014〕33号 |
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40 |
关于落实光纤到户国家标准的通知 |
洪建发〔2014〕90号 |
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41 |
关于印发《南昌市房地产经纪信用档案管理实施细则》的通知 |
洪房字〔2015〕13号 |
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42 |
关于对还建村集体产业用房办证问题的回复 |
洪房文〔2015〕18号 |
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43 |
关于印发《南昌市城市房屋依申请登记操作办法》的通知 |
洪房字[2015]22号 |
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44 |
关于明确新建商品房管理相关事项的通知 |
洪房字〔2016〕3号 |
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45 |
关于印发《南昌市业主大会议事规则（示范文本）》的通知 |
洪房字[2016]14号 |
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46 |
关于印发《南昌市本级公共租赁住房房源调换操作流程》的通知 |
洪房字[2016]6号 |
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47 |
关于贯彻实施《中国地震动参数区划图》做好建设工程抗震设防工作的通知 |
洪建发〔2016〕64号 |
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48 |
关于加强我市重点设防类建设工程抗震设防监督管理的通知 |
洪建发〔2016〕135号 |
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49 |
关于制定《南昌市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督管理程序》的通知 |
洪建发〔2016〕138号 |
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50 |
关于规范公共租赁住房年审、动态审核、异议复核工作的有关工作的通知 |
洪房字[2017]12号 |
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51 |
关于做好建筑工程防雷设计施工图审查的通知 |
洪建发〔2017〕23号 |
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52 |
关于办理城市地下空间建（构）筑物现售备案工作的通知 |
洪房字〔2017〕77 号 |
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53 |
关于进一步规范新建商品房销售和交付使用行为的通知 |
洪房字〔2017〕92 号 |
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54 |
关于进一步加强城区商品房屋租赁管理工作的通知 |
洪房字〔2017〕106号 |
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55 |
关于调整南昌市商品房预售资金监管办法的通知 |
无 |
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56 |
关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知 |
洪房规〔2018〕1 号 |
|
57 |
关于进一步规范城区存量房房源信息发布的规定 |
洪房规〔2018〕2号 |
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58 |
关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知 |
洪房规〔2018〕4 号 |
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59 |
关于进一步加强建设工程勘察设计质量责任承诺管理的通知 |
洪建发〔2018〕4号 |
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60 |
关于规范我市勘察设计出图章管理的通知 |
洪建发〔2018〕32号 |
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61 |
关于印发《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》的通知 |
洪房字〔2018〕52 号 |
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62 |
关于房改房面积分割变更有关规定的通知 |
洪房字[2018]81号 |
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63 |
关于印发《南昌市人才购房及购房补贴实施办法（试行）》的通知 |
洪房字[2018]70号 |
|
64 |
关于对城区新建全装修住宅暂定最高装修价格的报备请示 |
洪房文〔2018〕165 号 |
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65 |
关于进一步加强招投标监管、遏制打击建设工程领域围标串标行为的通知 |
洪建规〔2019〕1号 |
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66 |
关于调整我市城区住宅专项维修资金交存标准的通知 |
洪房字[2019]12号 |
|
67 |
关于维护住房公积金缴存职工贷款权益的通知 |
洪房字[2019]17号 |
|
68 |
关于城区存量房交易资金实行自愿托管的通知 |
洪房字〔2019〕54 号 |
|
69 |
关于进一步明确人才购房补贴申领有关事项的通知 |
洪房字[2019]78号 |
|
70 |
关于废止《南昌市房管局关于印发〈南昌市业主大会指导规程〉的通知》的通知 |
洪房字〔2019〕84号 |
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71 |
关于印发《南昌市城区既有住宅加装电梯财政补助申请办法》的通知 |
洪建发[2019]206号 |
|
72 |
关于南昌市既有住宅加装电梯申请使用住宅专项维修资金有关事项的通知 |
洪房规[2020]2号 |
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73 |
关于公布规范性文件清理结果的通知 |
洪房规〔2020〕3号 |
|
74 |
关于印发《南昌市商品房屋租赁合同网签备案实施细则》的通知 |
洪房规〔2020〕4号 |
|
75 |
关于落实商品房预售合同网签即备案及启用电子印章的通知 |
洪房字〔2020〕45 号 |
|
76 |
关于进一步完善新建商品房预售资金监管的通知 |
洪房字〔2020〕69 号 |
|
77 |
关于新建商品房预售资金监管试点银行工作的通知 |
洪房字〔2020〕70 号 |
|
78 |
关于进一步规范房地产开发企业自持房和自留房管理工作的通知 |
洪房字〔2020〕86 号 |
|
79 |
关于进一步加强居住建筑阳台排水监督管理的通知 |
洪建发〔2020〕227号 |
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80 |
关于印发《南昌市绿色建筑创建行动实施计划的通知》（洪建发〔2021〕47号） |
洪建发〔2021〕47号 |
|
81 |
关于进一步做好江西住建云业绩快报工作的通知 |
洪建发〔2021〕71号 |
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82 |
关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知 |
洪房字〔2021〕90 号 |
|
83 |
关于印发《市本级涉稳风险项目托管房源合同网签备案及合同撤销备案流程方案》的通知 |
洪房字〔2021〕98 号 |
|
84 |
关于调整市区新建商品住宅非三限房项目销售指导价格确定规则的报告 |
洪房文〔2021〕111 号 |
|
85 |
关于印发《南昌市建设工程竣工验收监督管理实施细则（2021修订版）》的通知 |
洪建发〔2021〕149号 |
|
86 |
关于进一步明确我市建设领域缴纳和退还农民工工资保证金相关事项的通知 |
洪建发〔2021〕179号 |
|
87 |
关于修订印发《南昌住房公积金提取管理办法》的通知 |
洪住公委〔2022〕5号 |
|
88 |
关于进一步优化南昌市本级权限内建筑企业、监理企业资质申报审批工作的通知 |
洪住建字〔2022〕27号 |
|
89 |
关于调整土地出让住房全装修条件的通知 |
洪住建字〔2022〕60 号 |
|
90 |
关于规范国有资金投资工程建设项目实施过程中发包行为的通知 |
洪住建字〔2022〕133号 |
|
91 |
关于加强南昌市预拌混凝土资质管理工作的通知 |
洪住建字〔2022〕149号 |
|
92 |
关于开展房地产开发企业二级资质申报工作的通知 |
洪住建字〔2022〕158 号 |
|
93 |
关于进一步加强全市建设工程消防设计审查工作的通知 |
洪住建字〔2022〕160号 |
|
94 |
关于调整住宅区、楼宇命名更名审批程序的通知（试行） |
洪住建字〔2022〕180 号 |
|
95 |
关于进一步加强我市绿色建筑项目管理的通知 |
洪住建字〔2022〕181号 |
|
96 |
关于做好新建商品房购房款报备工作的通知 |
洪住建字〔2022〕189 号 |
|
97 |
关于加强新建商品房预售资金监管的通知 |
洪住建字〔2022〕190 号 |
|
98 |
关于开展建设工程消防设计审查提前服务的通知（试行） |
洪住建字〔2022〕210号 |
|
99 |
关于印发《关于加强南昌市既有住宅加装电梯运维管理的指导意见》的通知 |
洪住建字[2022]211号 |
|
100 |
关于南昌市直管公房产权划转后不动产登记、房改等相关工作的通知 |
洪住建字[2022]213号 |
|
101 |
关于对《南昌市推进绿色建筑发展管理工作实施细则》（2021-2025）修正的通知 |
洪住建字〔2022〕226号 |
|
102 |
南昌市住房和城乡建设局关于加强消防设计变更管理工作的通知（试行） |
洪住建字〔2022〕235号 |
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103 |
关于印发《关于进一步推进南昌市建筑信息模型（BIM）技术应用工作的指导意见》的通知 |
洪住建字〔2022〕236号 |
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104 |
关于印发《南昌市海绵城市建设投融资和专项资金管理办法》的通知 |
洪住建文〔2022〕326号 |
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105 |
关于落实保障性租赁住房民用水电气政策的通知 |
洪住建规〔2023〕1号 |
|
106 |
关于印发《南昌市海绵城市建设工程施工和竣工验收管理办法》的通知 |
洪住建字〔2023〕1号 |
|
107 |
关于印发《南昌市海绵城市施工图设计文件审查工作管理办法》《南昌市海绵城市建设施工图设计文件编制审查技术要点（试行）》的通知 |
洪住建字〔2023〕2号 |
|
108 |
关于加强政府投资项目委派招标人代表的监督管理的通知 |
洪住建字〔2023〕25号 |
|
109 |
关于印发《南昌市建筑起重机械安全监督管理技术要点》的通知 |
洪住建字〔2023〕31号 |
|
110 |
关于做好我市建筑补办建设工程消防设计审查工作的通知 |
洪住建字〔2023〕48号 |
|
111 |
关于进一步优化南昌市本级权限内建筑企业、监理企业资质申报审批工作的补充通知 |
洪住建字〔2023〕51号 |
|
112 |
关于进一步明确南昌市装配式建筑项目参建单位有关责任的通知 |
洪住建字〔2023〕58号 |
|
113 |
关于进一步优化南昌市建筑施工企业、监理企业历史业绩补录及业绩标A流程的通知 |
洪住建字〔2023〕104号 |
|
114 |
关于印发《南昌市旧城改造安置房代建单位监督管理暂行办法》的通知 |
洪住建字〔2023〕120号 |
|
115 |
关于印发《南昌市既有住宅加装电梯工程综合服务企业参考名录管理办法》的通知 |
无 |
|
116 |
关于优化营商环境启用“建筑企业信息管理系统”开具“三无”证明的通知 |
无 |
|
117 |
关于印发南昌市市级行政事业单位公有住宅管理规定的通知 |
洪住建字[2023]158号 |
|
118 |
关于加强新建商品房预售定金监管的通知 |
洪住建字〔2023〕167号 |
|
119 |
关于印发《2023年南昌市阶段性购房契税补贴操作细则》的通知 |
洪住建字〔2023〕200号 |
|
120 |
关于在绿色建筑工程中推广应用低VOCs含量建筑涂料的通知 |
无 |
|
121 |
《关于进一步落实房屋建筑和市政基础设施建设工程勘察设计图审情况信息报送制度的通知》 |
洪住建字〔2023〕227号 |
附件2：
|
废止或宣布失效的行政规范性文件目录（39件） |
||
|
序号 |
行政规范性文件名称 |
文号 |
|
1 |
关于推行存量房交易资金托管工作方案的通知 |
洪房字[2006]28号 |
|
2 |
关于企业离休干部住房补贴发放有关事项的通知 |
洪房字[2008]25号 |
|
3 |
南昌市房产管理局 南昌市工商行政管理局关于进一步规范我市房地产经纪行为的通知 |
洪房字〔2008〕66号 |
|
4 |
关于印发《南昌市廉租住房建设资金拨付使用管理办法》的通知 |
洪房字[2009]34号 |
|
5 |
关于调整商品房住宅专项维修资金交存的通知 |
洪房字[2009]55号 |
|
6 |
关于做好2009年度我市廉租住房租赁补贴保障工作的通知 |
洪房文[2009]109号 |
|
7 |
《南昌市建筑行业企业管理人员实名制管理实施办法（试行）》的通知 |
洪建发[2010]152号 |
|
8 |
关于加强施工图审查备案管理工作的通知 |
洪建发〔2012〕135号 |
|
9 |
关于进一步加强外地勘察设计单位进昌备案管理的补充通知 |
洪建发〔2012〕136号 |
|
10 |
关于印发南昌市拆迁工地扬尘污染防治工作方案的通知 |
洪房字〔2013〕2号 |
|
11 |
关于进一步做好国有土地上房屋征收服务工作的通知 |
洪房字〔2013〕13号 |
|
12 |
南昌市建筑行业企业《信用管理手册》及“企业IC卡”管理工作方案 |
洪建发[2013]17号 |
|
13 |
关于印发《南昌市推进绿色建筑发展管理工作实施细则（试行）》的通知 |
洪建发〔2014〕1号 |
|
14 |
关于规范我市房地产开发企业资质申报工作的通知 |
洪房字〔2014〕39号 |
|
15 |
关于《南昌市建筑行业企业〈信用管理手册〉及“企业IC卡”管理工作方案》的补充通知 |
洪建发〔2014〕97号 |
|
16 |
关于加强被征收房屋拆除施工安全管理的通知 |
洪房字〔2015〕8号 |
|
17 |
关于加快推进可再生能源建筑应用示范城市工作的通知 |
洪建发[2015]8号 |
|
18 |
关于建立建设工程勘察设计质量责任承诺制度的通知 |
洪建发〔2015〕79号 |
|
19 |
关于印发《南昌市招标代理机构及其从业人员诚信动态管理办法》（试行）的通知 |
洪建发〔2015〕104号 |
|
20 |
南昌市关于进一步规范外省外地建筑企业在昌诚信管理的补充意见 |
洪建发〔2016〕92号 |
|
21 |
南昌市关于进一步扶持建筑业企业做大做强提高服务质量减轻企业负担的若干措施 |
洪建发〔2016〕127号 |
|
22 |
关于严格执行我市房地产住宅市场调控政策的通知 |
洪房字〔2017〕17号 |
|
23 |
关于城区存量房交易资金实行全面监管的通知 |
洪房字〔2017〕38号 |
|
24 |
关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知 |
洪房字〔2017〕72 号 |
|
25 |
关于加强建筑节能设计有关工作的通知 |
洪建发[2017]128号 |
|
26 |
关于实行外地勘察设计单位进昌备案管理的通知 |
洪建发〔2010〕171号 |
|
27 |
关于加强我市商品住宅销售相关监管工作的通知 |
洪房字〔2018〕 42号 |
|
28 |
关于市区商品房预售合同实行网上登记备案的通知 |
洪房字[2018]63号 |
|
29 |
关于印发《南昌市建筑行业企业〈信用管理手册》及“企业IC卡”实施办法（试行） |
无 |
|
30 |
关于调整南昌市建筑行业信用管理相关措施的通知 |
洪建发〔2018〕107号 |
|
31 |
关于为企业外出承揽业务开具“三无证明”中实行诚信承诺制的通知 |
洪建发〔2019〕97号 |
|
32 |
南昌市关于贯彻落实建筑工人实名制管理相关政策的通知 |
洪建发〔2019〕167号 |
|
33 |
关于既有住宅增设电梯提取住房公积金的通知 |
洪房公[2020]12号 |
|
34 |
关于印发《南昌市建设工程消防验收专家库管理办法》的通知 |
洪建发〔2021〕85号 |
|
35 |
关于实行外地勘察设计单位进昌备案管理的通知 |
洪建发〔2010〕171号 |
|
36 |
关于印发《南昌市绿色建筑一星级设计阶段预评价技术要点（试行）》的通知 |
洪建发〔2021〕111号 |
|
37 |
关于印发《南昌市建筑施工企业诚信评价办法 （试行）》的通知 |
洪建发〔2010〕110号 |
|
38 |
关于印发《南昌市建筑监理企业诚信评价办法（试行）》的通知 |
洪建发〔2011〕119号 |
|
39 |
关于印发《南昌市建筑业龙头企业、骨干企业评选办法（试行）》的通知 |
洪建发〔2021〕94号 |
附件3：
|
拟修改的行政规范性文件目录（10件） |
||
|
序号 |
行政规范性文件名称 |
文号 |
|
1 |
关于印发《南昌市物业管理招投标工作暂行规定》的通知 |
洪房文[2004]215号 |
|
2 |
关于印发《南昌市物业管理招投标有关程序规定》的通知 |
洪房文[2004]243号 |
|
3 |
关于印发《关于加强建筑施工起重机械安全监督管理的实施意见》的通知 |
洪建发〔2008〕84号 |
|
4 |
关于印发《南昌市物业管理条例》行政处罚自由裁量权细化标准的通知 |
洪房字[2010]53号 |
|
5 |
关于印发《关于加强建筑起重机械租赁行业管理实施意见》的通知 |
洪建发〔2010〕155号 |
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6 |
南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则 |
洪房字〔2015〕12号 |
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7 |
关于进一步加强建筑起重机械安全管理的通知 |
洪建发〔2016〕137号 |
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8 |
关于转发省住建厅《关于加强绿色建筑设计和施工图审查工作的通知》 |
洪建发〔2018〕112号 |
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9 |
关于转发《关于加强绿色建筑工程质量监管的通知》的通知 |
洪建发〔2020〕35号 |
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10 |
关于印发《南昌市一星级绿色建筑标识认定和管理工作实施办法（试行）》的通知 |
洪建发〔2021〕148号 |
附件4：
修改的行政规范性文件目录（5件）
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序号 |
行政规范性文件名称 |
文号 |
修改内容 |
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1 |
关于加强深基坑工程勘察设计监督管理的通知 |
洪建发〔2012〕83号 |
删除第一点第6款“外地勘察设计单位入昌承接深基坑勘察设计业务前，应严格按照《关于实行外地勘察设计单位进昌备案管理的通知》（洪建发[2010]171号）文件要求办理进昌备案。” |
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2 |
关于加强风景园林工程设计管理的通知 |
洪建发〔2014〕59号 |
删除第一点中的“凡外地风景园林工程设计单位在我市辖区范围内从事风景园林工程设计业务的，必须按规定办理进赣驻昌登记手续。” |
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3 |
关于加强建筑装饰工程设计管理的通知 |
洪建发〔2014〕167号 |
删除第二点中的“凡外地建筑装饰工程设计单位在我市辖区范围内从事建筑装饰工程设计业务的，必须按规定办理进赣驻昌登记手续。” |
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4 |
关于印发《关于加强房地产经纪从业人员信用管理规定》的通知 |
洪房文〔2018〕109号 |
删除首段内容中的“信用分值低于60分（含）列入‘黑名单’处理，取消在本市从事房地产经纪服务资格。” |
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5 |
关于印发《南昌市物业服务企业信用信息管理暂行办法》的通知 |
洪房规〔2021〕1号 |
将第二十条第（三）款第7条修改为“连续两年或累计三年被授予‘一星’标识的物业服务企业，不建议参加本市物业服务招投标活动，不建议列入政府采购企业名录，不建议业主大会选聘或续聘。” |
